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Einfamilienhaus zum kaufen in Welden

Einfamilienhaus mit Ausbaupotential

86465 Welden
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Kaufpreis
495.000 €
Zimmer
3
Fläche
110 m²
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Objekt-ID: 37005700

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 3
Größe: 110.00 m²
Grundstücksfläche: 729,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 4.500,00 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1977
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 253,84 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus überzeugt durch seine verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten: Ganz gleich ob Sie eine Wohneinheit vermieten möchten, um ein Einkommen zu generieren - oder ein Mehrgenerationenhaus daraus machen - durch den praktischen Grundriss ist hier wirklich alles möglich. Auch Wohnen und Arbeiten in einem Haus lässt sich problemlos umsetzen.
Im Erdgeschoss stehen auf ca. 110 m² Wfl. zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine offene Küche mit Essbereich, ein separates WC und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist für den Ausbau (ca. 75 m² Wfl.) vorbereitet, alle Leitungen und Anschlüsse liegen bereits vor.
Das geräumige Einfamilienhaus wurde 1977 in massiver Bauweise und komplett unterkellert erbaut. Die Öl-Zentralheizung wurde 2019 erneuert und um eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung ergänzt.

Das hübsch eingewachsene Grundstück mit leichter Hanglage hat ca. 729 m² und ist ideal nach Süden ausgerichtet.
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Lage

86465 Welden
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Welden

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.350,71 €/m² in Welden.

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