Reihenmittelhaus zum kaufen in Eggenstein-Leopoldshafen

Das auf der Gemarkung "Viermorgen" in Leopoldshafen gelegene Reihenmittelhaus vermittelt nicht das typische Gefühl, in einem Reihenhaus zu wohnen, da die angrenzenden Häuser um eine drittel Haustiefe versetzt angeordnet sind; dadurch ist Privatsphäre und Sichtschutz gewährleistet.
Auf der Südseite erstreckt sich der hausbreite Garten, der vom Wohnzimmer über eine Terrasse, vom Keller und hinten über eine Gartentür zum angrenzenden fahrzeugbreiten Gehweg zugänglich ist.
Auf der Nordseite, direkt vor der Haustür, befindet sich auf dem Grundstück ein Parkplatz; dazu quer kann am Rand der angrenzenden wenigbefahrenen, tempo-30-beruhigten Nebenstraße ein zweites Fahrzeug abgestellt werden. Im Keller befindet sich die Garage, dort sowie in der Garageneinfahrt kann ein zusätzliches Fahrzeug untergebracht werden.
Innerhalb der Tempo-30-Zone sind Kindergarten(300m), Spielplatz, S-Bahn-Haltestelle Viermorgen(S1/11) sowie das Einkaufszentrum jeweils zu Fuß in 4 Minuten erreichbar. Der Fahrradweg zum im schönen Hardtwald gelegenen KIT-Nord führt über Wiesen, Felder und durch den Wald. Über die Schnellstraße B36 ist man mit dem Auto in 15 Minuten in Karlsruhe.
Die 3 Etagen plus das Kellergeschoß sind jeweils über eine Wendeltreppe zu erreichen:
Das Erdgeschoß umfaßt ausgehend von einem großzügigen Eingangsbereich auf der Nordseite die Küche und ein Gäste-WC, nach Süden das große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und mit Zugang zum Garten.
Das Obergeschoß gliedert sich in ein Zimmer, das Badezimmer, ein separates WC, sowie einen hausbreiten Balkon, jeweils nach Norden; nach Süden erstrecken sich 2 Zimmer und ein weiterer hausbreiter Balkon. Jeweils 2 Zimmer haben Balkonzugang.
Im Dachgeschoß befinden sich im Norden ein kleines Zimmer mit Wasseranschluß sowie ein großes Atelierzimmer mit zwei großen lichtgebenden Dachfenstern nach Süden und diverse Stauräume.
Im Kellergeschoß sind ein großer heller Hobbyraum, die Garage sowie Tank- und Heizraum für die tradit. Ölheizung.