Doppelhaushälfte zum kaufen in Würselen

Diese gepflegte und großzügige linke Doppelhaushälfte mit drei Garage und Garten aus dem Jahr 1965 bietet eine ideale Kombination aus zentraler und dennoch ruhiger Lage in Würselen. Auf einer Wohnfläche von 101 m² erwarten Sie gut geschnittene Räume, die durch ihre praktische Aufteilung bestechen.
Ein weiteres Highlight dieses Objekts ist die Vermietung von zusätzlich 4 weiteren Garagen im hinteren Bereich des Grundstücks, die stabile und regelmäßige Mieteinnahmen generieren. Dies macht die Immobilie nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger besonders attraktiv, da die Mieteinnahmen einen positiven Einfluss auf die Finanzierungsmöglichkeiten haben und zusätzliche finanzielle Sicherheit bieten.
Über Stufen gelangen Sie zu einem Törchen, über welches Sie zum seitlichen, höher gelegenen, überdachten, mit einem Windfang versehenen Hauseingangsbereich gelangen. Dieser geschützte Bereich bietet zudem noch Platz für eine kleine Sitzgelegenheit.
Über den großzügigen Dielenbereich erreichen Sie alle Räume des Erdgeschosses mit Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Gästezimmer und Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch.
Eine massive Holztreppe mit schmiedeeisernem Geländer und Handlauf führt ins Dachgeschoss, wo ein weiteres WC, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein kleines Büro und ein unbeheizter Abstell-/Hobbyraum untergebracht sind.
Über die Diele im Erdgeschoss führt eine massive geflieste Treppe in das Kellergeschoss. Dort befinden sich straßenseitig drei Garagen und im hinteren Bereich der Heizraum, sowie ein Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Eine Garage mit elektrischem Schwingtor hat einen direkten Zugang in das Kellergeschoss.
Der Gartenbereich besteht überwiegend aus einer Rasenfläche mit einem Gartenhaus im hinteren Bereich, sowie einer gepflasterten Terrasse, die viel Platz für Ihre Gartenmöbel und den Grill bereitstellt.
Weitere vier Garagen liegen im hinteren Grundstücksbereich und sind über eine Zufahrt, für die Wegerecht besteht, erreichbar.
Die Immobilie, sowie die Garagen sind aktuell vermietet.
Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.