Einfamilienhaus zum kaufen in Rheinzabern

Dieses liebevoll gepflegte Haus vereint rustikalen Charme mit funktionaler Erweiterung. Die kompakten Räume schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre und lassen sich effizient beheizen. Einst war das Gebäude Teil eines landwirtschaftlichen Anwesens, auf dem Tabak und Flachs angebaut wurden.
Die straßenseitige Fassade blieb erhalten, während frühere Anbauten nach und nach zu Wohnraum umgestaltet wurden. Vor 25 Jahren wurde die hofseitige Scheune ausgegliedert und umgebaut – sie gehört nicht zum Verkaufsangebot.
Mit seiner vielseitigen Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien oder Menschen mit Platzbedarf für Homeoffice oder Gästezimmer. Es erstreckt sich über zwei Vollgeschosse mit etwa 120 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Bad mit Dusche. 2006 wurde ein Teil des Dachgeschosses ausgebaut und bietet heute einen großzügigen Raum mit sichtbaren Eichenbalken.
Ein angrenzender Anbau wurde ebenfalls in Wohnraum umgewandelt. Hier entstand ein vielseitig nutzbarer Nebenraum, der von der Küche aus zugänglich ist. Er dient sowohl als gemütlicher Essbereich als auch für hauswirtschaftliche Zwecke. Von hier aus führt angrenzend eine innenliegende Treppe mit zusätzlicher Abstellfläche zum darüberliegenden Wintergarten. Dieser Bereich um den Treppenaufstieg bietet zusätzlich praktischen Raum für Gefriergeräte, die Lagerung von Getränken u.a.
Der Verkauf des Hauses erfolgt aus Gründen der seniorengerechten Verkleinerung. Das Gebäude ist nicht barrierefrei, und die steilen Treppen sind für Personen mit körperlichen Einschränkungen oder Hilfsmitteln nicht geeignet.
Dieses Haus bietet eine charmante Kombination aus Geschichte, durchdachter Nutzung und wohnlicher Gemütlichkeit. Es ist ideal für Interessenten, die ein traditionelles Zuhause mit praktischer Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage schätzen.