Einfamilienhaus zum kaufen in Wanfried

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus BJ ca. 1940 auf einem 165 m² großen Grundstück im idyllischen Ortsteil Aue.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca 114 m² und bietet zusätzlich umfangreiche Nutzflächen zu Wohnzwecken.
Sie betreten die Immobilie im EG über die mit Sichtschutzelementen eingefasste befestigte große Terrasse mit Pavillon.
Es begrüßt Sie ein heller Flur/Dielenbereich, der mit einem hochwertigen Natursteinboden ausgestattet ist.
Von hier gelangen Sie in das große helle Wohnzimmer, das mit großen Fensterfronten und einem neuwertigen strapazierfähigen Vinylboden punktet.
Ebenfalls modernisiert wurde die großzügig geschnittene separate Küche, die mit zeitlosem Laminatboden sowie umfassend ausgestatteter Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert) neu erstrahlt.
Im sanierten Tageslichtbad wurde ein schönformatiger Fliesenboden in zeitlosem Design verlegt.
Des weiteren überzeugt das Badezimmer mit Wanne, bodenbündiger Dusche und stilvollen Bordüren.
Von der zentralen Eingangsdiele/Windfang führt eine Leichtbautreppe aus Travertin in den galerieartigen offenen Flurbereich des OG.
Die Räumlichkeiten des OG sind mit neuwertigem strapazierfähigem Laminat ausgestattet.
Vom großen lichtdurchfluteten Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Highlight der Immobilie: der ca. 18,58 m² großen Dachterrasse / Balkon mit herrlichem Fernblick über das angrenzende Landschaftsidyll.
Komplettiert werden die Wohnräume des OG durch zwei weitere Schlaf-/Kinder-/Gästezimmer, ein Durchgangszimmer sowie einen praktischen Abstellraum.
Im Zuge des Dachausbaus (vollgedämmtes Dach + Zwischendecke gedämmt) wurden zwei weitere beheizte Räume geschaffen (Nutzfläche zu Wohnzwecken), die ein zusätzlichen Flächenangebot von insgesamt 29 m² bieten.
Aktuell werden die Räumlichen zu Hobbyzwecken genutzt und bieten eine komfortable Platzergänzung für die große Familie.
Weitere Nutzflächen finden sich im vollständig gefliesten Souterrain mit Waschküche, Vorratsraum und Heizungskeller.
Darüber hinaus finden sich Stau- und Lagermöglichkeiten im angebauten Nebengebäude, das im EG über zwei Abstellräume nebst Heizungskeller und zwei zusätzliche Lagerflächen im Dachboden verfügt.
Eine Garage mit mechanischem Kipptor (Estrichboden/Decke gedämmt) vervollständigt das stimmige Platzangebot dieses modernisierten Einfamilienhauses.

Haben wir Interesse an diesem Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.