Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bornheim

Objektnr: 1063074

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Dreiparteienhaus in Bornheim. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Ideal geeignet ist die Immobilie als Investment für Anleger, dank der bereits bestehenden Vermietung. Etwa 20.851,00 EUR werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das 1968 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand.

Zur Immobilie gehört eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 235 m², die 3 Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern umfasst. Das Grundstück umfasst etwa 298 m² und besteht aus einem Miteigentumsanteil. Der Balkon im 1. Obergeschoss, der vom Treppenhaus zu erreichen ist, gehört zur Wohnung im 1. Obergeschoss, während der Gartenteil des Grundstücks der Erdgeschosswohnung zugeordnet ist. Der Garten bietet den Mietern im Erdgeschoss durch seine überschaubare Größe viel Outdoor-Zeit.

Weitere Staufläche sowie die Waschküche finden Ihre Mieter im Keller. Zudem sind eine Garage und ein Freistellplatz der Immobilie zugehörig und komplettieren so das umfangreiche Angebot.

Die Immobilie ist vollständig vermietet: Die ca. 84 m² große Erdgeschosswohnung ist seit ca. 2012 vermietet und erwirtschaftet eine JNKM von ca. 6.301,08 EUR, die Obergeschosswohnung mit ca. 85 m² ist seit dem 01.12.2021 vermietet. Sie erwirtschaftet eine JNKM von ca. 8.610,00 EUR und die ca. 68 m² große Dachgeschosswohnung ist seit dem 01.12.2019 für eine JNKM von ca. 5.940,00 EUR vermietet.