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Etagenwohnung in Gera-Innenstadt

Exklusive Altbauwohnung im Herzen von Gera – Stil, Charme & Komfort vereint!

07545 Gera, Innenstadt
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Kaufpreis
425.000 €
Zimmer
5
Fläche
184 m²
9 Aufrufe

Objekt-ID: 37004668

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 5
Größe: 184.00 m²
Etage: 2 von 4
Verfügbar ab: 14.02.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 425.000 €
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Preis/m²: 2.309,78 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Altbau
Baujahr: 1870
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 118,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Mitten im Zentrum von Gera erwartet Sie diese außergewöhnliche und großzügige Wohnung in einem denkmalgeschützten Gründerzeithaus. Hier vereinen sich historischer Charme und moderner Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnambiente, das Ihnen ein besonderes Lebensgefühl bietet.

Die lichtdurchfluteten Räume mit edlem Holzdielenboden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, während die durchdachte Raumaufteilung auf ca. 184 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob großzügiges Wohnen, entspanntes Arbeiten im Homeoffice oder das Empfangen von Gästen – hier lassen sich alle Lebensbereiche perfekt miteinander verbinden.

Besonders hervorzuheben sind das offene Wohnzimmer mit Kamin und das stilvolle Gästezimmer mit nostalgischem Kachelofen. Das Hauptbadezimmer überzeugt mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschtisch, einem WC und einem Bidet und ist direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar. Ein zusätzliches Gäste-Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls vorhanden.

Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld und der Side by Side Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter. Von der Küche und dem Flur erreichen Sie den großzügigen Eckbalkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Angrenzend zur Küche befindet sich ein weiteres Zimmer, welches ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Komfort wird hier großgeschrieben: Die Wohnung ist sowohl über das repräsentative Treppenhaus als auch bequem per Personenaufzug erreichbar. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum.

Diese exklusive Wohnung ist eine wahre Rarität in Gera und bietet ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Besucher. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

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Lage

07545 Gera
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Gera Innenstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.146,83 €/m² in Gera - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Gera liegt derzeit bei 1.497,67 €/m².

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