Einfamilienhaus zum kaufen in Roetgen

Sie wünschen sich ruhiges Wohnen mit einem schönen Umfeld und lieben großzügige Räume ?

Dann wird Ihnen das Architektenhaus mit der großzügigen Aufteilung sicherlich gefallen.

Die Immobilie wurde im Jahr 1979 auf einem 1.951 m² großen Grundstück in einer ruhigen Lage erbaut.

Der Zugang ins Untergeschoss ist ohne Stufen.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Untergeschoss:
großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, 4 Wohn- bzw. Büroräume, Waschküche bzw. Küchenanschluss, Bad mit Dusche und separates WC, Weinkeller, Heizungsraum

Die Wohnfläche auf dieser Ebene umfasst ca. 120 m² zzgl. Nutzfläche
Die Deckenhöhe beträgt bis 2,65 Meter

Der Zugang vom Untergeschoss ins Erdgeschoss geht über das
Treppenhaus, in dem zurzeit ein Treppenlift angebracht ist. Ein separater Zugang könnte sicherlich auch seitlich geschaffen werden.

Erdgeschoss:
Essbereich mit Ausgang auf Terrasse und Garten sowie nach vorne auf den Balkon/Loggia, großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen, zwei weitere Schlafräume mit jeweils Ausgang auf Terrasse bzw. Garten, Küche, modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche, weiteres Gäste WC

Die Wohnfläche umfasst ca. 130 m²
Die Deckenhöhe beträgt bis 4,00 Meter

Das Besondere dieser Immobilie ist das 1.951 m² große Grundstück, welches nach Süden ausgerichtet ist. Die großzügige Raumaufteilung eignet sich insbesondere für eine Familie oder Mehrgenerationswohnen, wie auch Menschen die Wohnen und Arbeiten gerne kombinieren wollen z. B. Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungsbüro, Praxis etc.

Darüber hinaus wurde eine umfangreiche Gartenanlage gestaltet bestehend aus Teich mit Schilff, Pflanzen und Sträuchern die eine entspannte Privatsphäre schafft und nicht eingesehen werden kann.
Im Gartenhaus können Gartengeräte gelagert werden.

Darüber hinaus gibt es eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor.

Zusätzlich besitzt die Immobilie eine Alarmanlage.

Die Immobilie kann kurzfristig an die neuen
Eigentümer üergeben werden.