Einfamilienhaus zum kaufen in Iserlohn

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1964 errichtet und 1970 durch einen Dachausbau sowie 1981 durch einen Anbau im Untergeschoss erweitert.
Heute bietet es auf insgesamt ca. 187 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 36 m² Nutzfläche viel Raum für eine Großfamilie oder das generationsübergreifende Wohnen. Das derzeitige Raumkonzept ermöglicht eine flexible Nutzung und lässt sich ideal an individuelle Bedürfnisse anpassen. Die Immobilie bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und viel Potenzial für eigene Ideen, sei es für eine Modernisierung, Umstrukturierung oder eine persönliche Note bei der Innen- und Außengestaltung.


ZUR AUFTEILUNG der Einheit 1 (Haupteinheit ca. 118 m²):

ERDGESCHOSS:
- Flur: Der zentral gelegene Flur verbindet alle Wohnräume miteinander und sorgt für kurze Wege.
- Wohnzimmer: Der großzügige Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre mit Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie eine Kaminecke. Durch den direkten Zugang zur großen Terrasse eröffnet sich ein wunderbarer Blick in den Garten, wodurch der Wohnraum ins Freie erweitert wird.
- Esszimmer: Direkt an das Wohnzimmer angrenzend und mit Zugang zur Küche versehen, entsteht hier ein idealer Ort für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Ambiente für gesellige Zusammenkünfte.
- Küche: Funktional konzipiert steht in der Küche reichlich Arbeitsfläche und vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung zur Verfügung – ideal für Kochbegeisterte.
- Schlafzimmer: In ruhiger Lage bietet dieser Raum gute Stellmöglichkeiten und den perfekten Rückzugsort für erholsame Nächte.
- Badezimmer: Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Raum für die tägliche Routine.
- Außenbereich: Direkt an das Wohnzimmer angeschlossen, lädt die großzügige Terrasse mit reichlich Platz für Gartenmöbel zum Entspannen ein. Der Blick in den Garten verleiht dem Außenbereich ein idyllisches Ambiente. Ein praktischer Stauraum, der Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände bietet und für Ordnung im Außenbereich sorgt. Der schöne Garten bietet mit seinen verschiedenen Ebenen jeden etwas: Während die erste Ebene aktuell mit einem Kletter- und Rutschturm ausgestattet ist und somit Kindern viel Raum für Spiel und Abenteuer bietet, eröffnen sich auf den weiteren Ebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für entspannte Rückzugsorte im Grünen, eine gemütliche Sitzecke oder individuelle Gartenprojekte.


DACHGECHOSS:
- Schlaf-/Kinderzimmer: Der vielseitig nutzbare Raum lässt sich ideal als gemütliches Schlafzimmer oder Kinderzimmer einrichten. Dank seiner Größe und Aufteilung lässt er sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen.
- Abstellraum: Vom Schlafraum zugänglich lässt sich dieser funktionaler Abstellraum ebenso gut als Ankleideraum nutzen.
- Hauswirtschaftsraum: Ein heller und praktisch gestalteter Raum, der ideal als zusätzlicher Stauraum für Haushaltsutensilien geeignet ist, sorgt für Ordnung und Übersichtlichkeit.
- Badezimmer: Das helle Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet
- Separates WC: Ergänzt das Badezimmer und sorgt für mehr Flexibilität.
- Abstellraum (Boden): Bietet wertvolle zusätzliche Abstellmöglichkeiten und eignet sich ideal zur Aufbewahrung von Kisten, saisonaler Dekoration oder anderen selten genutzten Gegenständen. Dieser Raum ist der einzige, der direkt über das Treppenhaus zugänglich ist, während die übrigen Räume im Dachgeschoss über einen zentralen Flur erschlossen werden.