Mehrfamilienhaus zum kaufen in Niederkassel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses facettenreiche Haus mit traumhaftem Grundstück lässt keine Wünsche offen und bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Wenige Gehminuten vom Rhein gelegen besticht das Haus durch seinen großzügigen Schnitt, den idyllischen Garten und die gute Anbindung an die Städte Bonn und Köln. Das Haus kann als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Mehrparteienhaus (WEG geteilt) genutzt und vermietet werden. Es besteht aus zwei Wohneinheiten (DG vermietet, EG frei) sowie einem hochwertig wohnlich ausgebauten Souterrain Apartment mit eigener Terrasse (frei). Weitere Kellerflächen sowie ein Fahrradraum, Geräteschuppen, eine Garage und 5 Stellplätze stehen Ihnen hier weiter zur Verfügung.

Das Haus wie folgt aufgeteilt:

Wohnung EG (4 Zimmer, ca. 114 qm):
- großer, lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit über 36 qm
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Büro (kann auch von separatem Eingang betreten werden)
- Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Fenster
- Gäste-WC
- Süd/West-Terrasse und Garten
- Kaminanschluss für Ofen (max. 6 kw)
- Mosaik-Parkettböden, Granitfliesen, polierte Feinsteinfliesen
- alle Fenster und Türen sind mit Rollläden ausgestattet


Wohnung DG (3 Zimmer, ca. 98 qm):
- großzügiger Wohn- Essbereich
- Schlafzimmer
- Büro
- Große Diele mit Essbereich
- hübscher Balkon
- Dachterrasse
- Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC
- Küche mit Einbauküche und Blue Pearl Granitboden
- Kaminanschluss mit Kaminofen
- Spitzboden zur alleinigen Nutzung
- Laminatböden
- Süd/Westseite elektrische Jalousien mit Windsensor
- Mieteinnahmen monatlich: 1.085 Euro Miete + 200 Euro NK + 30 Euro Stellplatz


Souterrain Apartment (ca 42 qm, hochwertig wohnlich ausgebaut):
- Wohn- Esszimmer mit moderner Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit großer Duschwanne (170 x 90 cm), Waschbecken, Feinsteinfliesen, Heizkörper mit Spiegel und Fußbodenheizung
- separates WC
- Terrasse
- aktuell möbliert
- Fenster mit Rollläden
- Terrassentür mit Fliegenschutz
- Laminatboden, Feinsteinfliesen