Einfamilienhaus zum kaufen in Unkel

BEZUGSFREI !! Fußläufig zum Rhein !! Kinderspielstraße !! TOP-Wohnlage !!

Das hier zum Verkauf stehende, familienfreundliche Einfamilienhaus mit Anbau und Wintergarten (4 bzw. 6 Zimmer) ursprünglich aus den 50 er Jahren. Im Jahr 1987 durch einen Anbau erweitert und gleichzeitig modernisiert. Das Haus befindet sich in sehr familienfreundlicher Wohnlage (Ecke Kinderspielstraße) nur "einen Steinwurf" fußläufig vom Rhein entfernt. "Kinderspielstraße bedeutet - Hier können die Kinder noch auf der Straße spielen".

Die hier angebotene Liegenschaft bietet mit einer Wohnfläche/wohn-wirtschaftlich ausgebauten Fläche im UG von ca. 182,78 m² (davon entfallen 131,02 m² EG/DG inkl. Wintergarten u. Sonnenterrasse und ca. 51,76 m² wohnwirtschaftlich ausgebaute Flächen im UG) sowie einem schönen, sonnigen kleinen Gartenbereich ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Das Objekt verfügt über drei Ebenen. Diese schöne Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie eine tolle Wohnatmosphäre sowie folgende gelungene Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
* geräumige Diele/Eingangsbereich
* Gäste-WC
* Küche mit Einbauküche
* geräumiges Wohnzimmer (mit offenem Kamin) mit angrenzenden Esszimmer mit Zugang zum beheizten Wintergarten und der Sonnenterrasse

Obergeschoss/Dachgeschoss:
* zentraler, kleiner Flur
* geräumiges Elternschlafzimmer
* helles, funktionales Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handwaschbecken
* geräumiges Kinderzimmer mit funktionalem Einbauschrank und Abstellraum

Kellergeschoss (größtenteils wohnwirtschaftlich ausgebaut):
* zentraler, kleiner Flur angrenzend Heizungsbereich/Haustechnik
* geräumiges Wohn/Esszimmer
* Küchenbereich
* Badezimmer mit Wanne, Dusche, und Handwaschbecken
* Schlafzimmer mit eigenem Zugang/Eingang über Kellertreppe

Das Objekt wird über eine moderne Gasheizung inkl. Warmwasserspeicher mit wohliger Wärme versorgt.

Für Ihr KFZ steht eine Garage zur Verfügung, die über eine Tür mit dem Terrassen- und Gartenbereich verbunden ist.