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Doppelhaushälfte zum kaufen in Herne-Röhlinghausen

Neubau Schlüsselfertige massive Doppelhaushälfte 2 Garagen/Grundstück/BG

Steinbergstraße
44649 Herne, Röhlinghausen
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Kaufpreis
433.757 €
Zimmer
5
Fläche
130 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 37002615

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 130.00 m²
Grundstücksfläche: 262,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 433.757 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.336,59 €
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Immobilie

Garage
Neubau
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 12,52 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Sie möchten eine moderne Doppelhaushälfte ohne lästigen Papierkram und mit voller Planungssicherheit? Dann ist dieses Neubauprojekt genau das Richtige für Sie!

Im attraktiven Neubaugebiet von Wanne-Eickel entstehen sechs hochwertige Doppelhaushälften, jeweils mit zwei Garagen. Ihr neues Zuhause bietet ca. 130 m² Wohnfläche, eine hochwertige Ausstattung sowie ein einzigartiges Baugrundstück ca. 262 m², das bereits vollständig vorbereitet ist. Sämtliche Genehmigungen und Erschließungen sind erledigt - Sie können sofort mit dem Bau der Bodenplatte beginnen!



Perfekt vorbereitetes Baugrundstück - Direkt starten!

- Grundstücksfläche: 262 m²
- Baugenehmigung der Stadt Herne bereits erteilt
- Tiefbauarbeiten & Rückhaltebecken abgeschlossen
- Erschließung bereits erfolgt
- Nachweise für Statik, GEG, Schallschutz und Wärme bereits erledigt
- Baulasteintragungen abgeschlossen

Hier müssen Sie sich um nichts kümmern - einfacher und stressfreier kann man nicht bauen!

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!
Wenn Sie sich den Traum einer modernen Doppelhaushälfte mit zwei Garagen, Schallschutz und einem perfekt vorbereiteten Baugrundstück erfüllen möchten, kontaktieren Sie mich gerne!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5% wird ausschließlich auf den Grundstückspreis erhoben, nicht auf den Gesamtpreis. Zudem entfällt eine Käufer- bzw. Maklercourtage!
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Lage

Steinbergstraße
44649 Herne
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Herne Röhlinghausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.265,86 €/m² in Herne - Röhlinghausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Herne liegt derzeit bei 3.037,04 €/m².

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