Etagenwohnung in Oedheim

Zum Verkauf steht unsere aktuell selbst genutzte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage in Oedheim mit traumhaften Ausblick auf den Kocher und auf das Wiesental in Oedheim. Rechts und links vom Balkon befinden sich keine Nachbar-Balkone, sodass Sie Ihre Privatsphäre genießen können.


Diese Immobilie verspricht mehrere Vorteile:

Die Wohnung befindet sich in einem 6 Parteienhaus mit Parkmöglichkeiten rund um das Gebäude. Hervorzuheben ist, dass zwei weitere Mehrparteienhäuser zum Gesamtobjekt gehören und sich somit Gemeinschaftskosten auf alle Parteien verteilen. Die Wohnung hat eine Rücklage von ca. 2.800€. Die Grundsteuer beträgt ca. 31€ jährlich.

Im Jahr 2020 wurde die Wohnung modernisiert:

- Designer Vinyl Boden mit Kork Trittschalldämmung vom Holzland Neckarmühlbach im Schlaf- und Kinderzimmer, so wie im Ess-/Wohnbereich

- Vinyl Boden in der Küche

- feinkörniger Putz der Marke Knauf

- neue Einbauküche

- WC + Waschbecken

- Wohnungseingangstüre Schallschutzklasse 3 für 100% Privatsphäre

- Fliegengittertüre auf Maß an der Balkontüre

2022 wurde eine neue Gasheizung mit Wärmepumpe installiert und 2024 wurde eine Solaranlage angebracht.

Im Kaufpreis von 285.000 € enthalten sind:

- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Einbauküche
- Kleiderschrank
- Boxspringbett von Sep 2024
- Badunterschränke + Spiegelschrank


Bezugsfrei ist diese wunderschöne Wohnung spätestens zum 01.05.2026, ggf. auch früher. Einziehen & wohlfühlen!


Aufgrund der guten Lage und der anderen Mehrparteienhäuser (Gemeinschaftskosten) ist diese Wohnung sicherlich auch für Kapitalanleger interessant.

Ausstattung

- Einbauküche
- hochwertiger Vinylboden
- Badunterschränke + Spiegelschrank
- maßgeschnittenes Fliegengitter an der Balkontüre
- neuwertige Wohnungseingangstüre der Schallschutzklasse 3