Dachgeschosswohnung in Rheinfelden (Baden)

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Eine wirklich besondere Immobilie, die man gesehen haben muss: Lassen Sie sich vom Atem unserer Geschichte hautnah begeistern und erleben Sie in einem zeitgemäßen, modernen und komfortablen Ambiente weit über vierhundert Jahre echte solide und unvergängliche Baukunst. Dieses idyllische Kleinod ist das ehemalige Vogtshaus. Erbaut im Jahr 1560. Das kleine Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt fünf Wohnungen und steht unter Denkmalschutz.

Zum Verkauf angeboten wird die wunderschöne Maisonette-Wohnung im 3. Obergeschoss, deren Wohnfläche mit insgesamt ca. 132 qm sich auf drei offene Wohnebenen mit interessanten Ausstattungsdetails verteilt und dabei in interessanter und spannender Weise mit den Kontrasten aus Geschichte und Moderne spielt.
Die Kernsanierung im Jahr 2001 erforderte einen hohen finanziellen Einsatz. Die Verwendung des historischen Baumaterials im Außenbereich wurde mit hochwertigen Materialien im Innenbereich kombiniert und mit zeitgemäßen Komfortelementen ergänzt. Die Wände haben einen zum Ambiente passenden Glatt-Kalkputz, die Bodenbeläge sind überwiegend in schwarzem Granit ausgeführt. Für die Behaglichkeit und eine gleichmäßige Wohlfühltemperatur sorgt die Fußbodenheizung. Bei der beeindruckenden Treppe vom Wohnbereich zum Schlafbereich bestehen die Trittstufen aus den ursprünglich beim Bau verwendeten Eichenbohlen.

Die Raumaufteilung im Detail

Eingang, großzügiger Essbereich mit einer offenen Küche, ausgestattet mit einer modernen, hochwertigen halbrunden Einbauküche, abgetrennt das Gäste-WC, ein offener Wohnbereich, Garderobe. Bodenbelag in Granitfliesen ausgeführt.
Eine interne Treppe mit den Stufen aus originalen Eichenbohlen gefertigt führt in das
erste Dachgeschoss:
Schlafzimmer, kleines separates Ankleidezimmer, offenes Badezimmer mit eingebautem Eckwannenbad, WC, Glas-Duschkabine, Waschbecken, Waschmaschinenstellplatz. Die runde Duschkabine besteht aus massiven Glasbausteinen. Bodenbeläge in Hochglanz-Granitfliesen.
Eine interne Treppe aus Stahl führt über einen Brückengang in das
zweite Dachgeschoss:
offenes Zimmer als Büro, ideal zum Beispiel ein Arbeitsplatz für das Homeoffice, kleiner offener Abstellraum. Bodenbelag in Laminat.

Zur Wohnung gehören ein kleines Kellerabteil und ein PKW-Außenstellplatz.

Der Bezug kann nach Absprache innerhalb von ca. 3 Monaten erfolgen. Eine Übernahme der Möblierung ist möglich.

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