Etagenwohnung in Hochdorf

Diese Wohnung über zwei Etagen überzeugt mit durchdachter Aufteilung, Licht und Flexibilität. Die offizielle Wohnfläche beträgt 64 m² – hinzu kommt jedoch ein ca. 44 m² großer, ausgebauter Dachraum, der nicht zur Wohnfläche zählt, aber voll nutzbar ist. Über eine elegante Wendeltreppe ist dieser Raum direkt erreichbar.

Der Dachraum eignet sich hervorragend als:
• Home-Office oder Arbeitszimmer
• Gäste- oder Jugendzimmer
• Hobbyraum, Atelier oder gemütlicher Rückzugsort


Diese Immobilie eignet sich mit ihrer zentralen Lage ideal zum Wohnen und der Bezug ist unmittelbar möglich. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1991 und präsentiert sich in einem gepflegten, modernisierten Zustand. Die Wohnung umfasst 2,5 Zimmer zzgl. einem weiteren Zimmer auf der oberen Etage welches über eine Wendeltreppe erreichbar ist und mit zwei Fenster und einem Heizkörper ausgestattet ist. Die Wendeltreppe hat leider nicht die ausreichende Breite von 0,90 m um es als Wohnfläche ausweisen zu dürfen. Ansonsten wäre alle anderen Gegebenheiten vorhanden und man hätte weitere ca. 22 m² Wohnfläche zur Verfügung (statt den ca. 44 m² Nutzfläche).

Das Highlight dieser Immobilie ist das moderne Badezimmer, das für pure Entspannung sorgt. Die Wohnung ist Teil eines Massivbaus, der sich auf drei Geschosse erstreckt. Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Gargentoren sind ebenfalls Teil des Angebots (jeweils zzgl. 15.000 €), was Ihnen ein sorgenfreies Parken garantiert. Eins der beiden Garagentore ist elektrisch und die Vorbereitung für eine Wallbox ist bereits erfolgt.