Doppelhaushälfte zum kaufen in Aystetten

Bei der zum Verkauf stehenden 3-stöckigen Doppelhaushälfte handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht.

Das gepflegte Objekt umfasst in 3 separaten Wohnungen in Split-Level-Bauweise insgesamt 10 Zimmer und 3 Badezimmer.

In den Wohnungen im EG und OG befinden sich im oberen Bereich der Flur, ein Kinderzimmer oder Büro, eine offene Küche mit Essbereich sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit WC; im unteren Bereich ein weiteres Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit Zugang im EG zur Terrasse bzw. im OG zum Balkon. Diese beiden Wohnungen verfügen bei ca. 103 qm und 96 qm über jeweils 4 Zimmer.

In der DG-Wohnung mit ca. 54 qm befinden sich im oberen Bereich ein kleiner Flur, ein Tageslicht-Badezimmer (Dusche) und die Küche mit Essbereich; im unteren Bereich das Wohnzimmer, eine Loggia und das Schlafzimmer.

Der zur EG-Wohnung gehörende Garten ist ca. 150 qm groß.

Das 1994 erbaute Gebäude ist auf der Westseite mit einer Wärmedämmung versehen.
2012 wurde die Heizung von Öl auf Gas umgestellt.

Zur Gasheizung: Gemäß GEG-Gesetz muss die Gasheizung erst zum 01.01.2045 durch eine andere Heizung ersetzt werden (evtl. Einbau einer Luft-Wärme-Pumpe). Eine Wärmepumpe könnte aufgrund der Örtlichkeit aber auch bereits jetzt eingebaut werden.

Durch eine erst kurz zurückliegende Modernisierung (2023) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert.

Zur Verfügung stehen außerdem eine im Gebäude integrierte Garage für 2 Pkw, für jede Wohnung ein eigener abschließbarer Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche und der Heizraum.

Das gesamte Grundstück inklusive Gebäude und Stellplätze wird zum Preis von 999.000 € verkauft.