Einfamilienhaus zum kaufen in Wuppertal-Uellendahl

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1973 erbaut und befindet sich auf einem 1.130 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 256 m², verteilt auf 7 Zimmer, bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnkonzepte.

Durch die separate Einliegerwohnung eignet sich das Haus ideal für zwei Generationen, die hier gemeinsam leben möchten. Die Hauptwohnung bietet ausreichend Platz für eine Familie, während die Einliegerwohnung für weitere Familienmitglieder oder als separate Mieteinheit genutzt werden kann.

Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2016 wurde regelmäßig gewartet und befindet sich in einem guten Zustand. Ein Energieausweis liegt aktuell nicht vor. Da eine Renovierung ansteht, empfiehlt es sich, diesen erst nach den Modernisierungsmaßnahmen zu erstellen, um eine aktuelle Bewertung der Energieeffizienz zu erhalten.

Das große Grundstück bietet neben einem großzügigen Garten auch die Möglichkeit einer weiteren Bebauung, sofern die baurechtlichen Voraussetzungen erfüllt werden. Eine Anfrage bei den zuständigen Behörden wäre erforderlich, um die konkreten Möglichkeiten zu prüfen.

Zu diesem Angebot gehören drei überdachte, elektrische Garagen. Eine direkt vor dem Eingang, welche sich in einem guten Zustand befindet und eine entsprechende Größe für größere Wohnmobile hat. Zwei weitere Garagen sind unmittelbar am Haus. Die Innenflächen der beiden Garagen am Haus weisen Feuchtigkeit auf, die behoben werden sollten.

Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet. Falls eine Eigennutzung gewünscht wird, ist eine Eigenbedarfskündigung mit einer Frist von 9 Monaten einzuhalten.