Einfamilienhaus zum kaufen in Rastatt

Dieses charmante Objekt wurde 1961 in zentraler und familienfreundlicher Lage auf einem knapp 600 qm großen Grundstück in Rastatt in massiver Bauweise errichtet. Das Haus umfasst ca. 135 qm Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Flur, die Küche, ein Büro, ein sehr großzügig geschnittener Wohn-Essbereich, der alleine schon ca. 44 qm umfasst, wie das Gäste WC. Alle Fenster wurden 2022 erneuert (dreifach verglast) und sind sowohl im Keller als auch im EG abschließbar. Zur Gartenseite hinten, befinden sich große, bodentiefe Fenster, die einen schönen Blick in den Garten bieten. Im Wohnzimmer wurde im Rahmen der Renovierungsarbeiten ein neuer Luftraum realisiert, der mit der neu gewonnen Deckenhöhe für ein modernes und luftiges Flair sorgt. Dieser Bereich ist sehr hell und freundlich gehalten. Die Bodenbeläge sind im kompletten Haus (abgesehen vom Badezimmer und dem Gäste WC) mit Eichenholz-Parkettboden verlegt.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, in dem sich aktuell ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer befinden. Letzteres wurde noch nicht renoviert. Die Zimmer sind nicht allzu groß, aber sehr gemütlich und bieten jedem Familienmitglied seinen eigenen Bereich. Von dort aus können Sie mit einer Ausziehleiter den Dachboden erreichen, der wertvollen Stauraum bietet.

Das Objekt ist teilunterkellert und bietet mit ca. 46qm nochmal ausreichend Platz zum Lagern, wie auch den HWR. Ein Raum kann als Badezimmer genutzt werden (Wasseranschluss, Dusche und Badewanne vorhanden).

Das Haus hat eine Gas-Zentralheinzung (2009). Außerdem kann jederzeit ein Holzofen in Betrieb genommen werden.

Der sehr grüne und schön bepflanzte Garten lädt zum Spielen, Entspannen, Gärtnern und Feiern ein. Das Highlight hier, ist sicherlich der Pool, der 2022 in Betrieb genommen wurde. Besonders an heißen Sommertagen bei Gross & Klein sehr beliebt!

Energetische Sanierungsmaßnahmen: Dach, Fenster, Fassade (mit Dämmung) aus 2021/2022.