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Einfamilienhaus zum kaufen in Vierkirchen

Wohngenuss auf höchstem Niveau - KfW 70 - Erbbaurecht

85256 Vierkirchen
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Kaufpreis
785.000 €
Zimmer
5
Fläche
135 m²
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Objekt-ID: 36997678

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 135.00 m²
Grundstücksfläche: 479,00 m²
Verfügbar ab: Sommer 2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 785.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.814,81 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 2012
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 29,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Sie suchen nach etwas Besonderem, mit schönster Ausstattung und in einmaliger Ortsrandlage? Das ist Ihre Chance!

Die Immobilie steht auf einem Grundstück mit Erbbaurechtsvertrag und weist dadurch einen attraktiven Kaufpreis auf.

Das Haus ist äußerst hochwertig gebaut und überzeugt durch den sehr gepflegten und wahrlich neuwertigen Zustand. Die perfekte und durchdachte Grundrissgestaltung in Kombination mit der exklusiven Ausstattung machen das Haus zu einem Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.

Schon beim Betreten spürt man - dieses Haus ist anders! Die helle Diele mit Zugang zur Frühstücksterrasse wirkt besonders einladend. Gegenüber dem Gäste-WC befindet sich die separate Garderobe, welche für Ordnung im Eingangsbereich sorgt.

Ein Highlight ist der großzügige Koch-und Essbereich mit seinen großen, bodentiefen Fensterflächen. Diese sorgen dafür, dass zu jeder Jahreszeit ein Bezug nach draußen in die unverbaute Natur geschaffen wird. Ihre Gäste werden staunen!

Die Küche hat die Bezeichnung "Traumküche" verdient! Sorgfältig ausgewählte Materialien und hochwertige Geräte lassen keine Wünsche offen. Die Küche kann für 20.000 EUR abgelöst werden.

Über eine Schiebetür ist das gemütliche Wohnzimmer mit dem Koch-Essbereich verbunden und der Kaminofen versorgt an kalten Tagen beide Räume mit wohliger Wärme.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon sehr großzügig und mit Weitblick in die Natur. Hier findet bestimmt jeder aus Ihrer Familie sein eigenes Reich.

Schöner kann ein Bad nicht gestaltet sein! Ein versteckte Toilette und die gemauerte Dusche sorgen für den nötigen Komfort. Von der Badewanne aus blickt man über das Dachflächenfenster zu den Sternen! Das Doppelwaschbecken mit geschmackvollen Armaturen und ein Wäscheabwurfschacht runden das Badezimmer ab.

Das ganze Kellergeschoss ist bis auf den Technikraum wie Wohnraum ausgebaut! Eine gute Raumhöhe und die Fußbodenheizung sorgen für beste Nutzungsmöglichkeiten wie Homeoffice, Fitness oder das Heimkino.

Das Haus wurde von einer örtlichen, für ihre hohe Bauqualität bekannten Baufirma errichtet.

So ein schönes Haus verdient auch ein besonders Grundstück! Die Ortsrandlage ist traumhaft. Der ganze Garten und die Außenanlagen wurden liebevoll von einer Fachfirma angelegt. Sie haben die Wahl zwischen Frühstücksterrasse mit Morgensonne oder Westterrasse mit Abendsonne und Weitblick in die Natur. Auf diesem Grundstück können Sie Ihre Freizeit bestens genießen!

Überzeugen Sie sich von diesem Wohntraum in einzigartiger Lage bei Ihrer persönlichen Besichtigung!
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Lage

85256 Vierkirchen
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Vierkirchen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.260,67 €/m² in Vierkirchen.

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