Reiheneckhaus zum kaufen in Alfter

Dieses gemütliche Reihenendhaus aus dem Jahr 1963 bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche und einem ca. 262 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit insgesamt vier Zimmern eignet sich die Immobilie besonders für Paare oder kleine Familien, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Flur, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Hier befinden sich eine Küche, ein Gäste-WC sowie der Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer besticht durch einen schönen Blick in den großzügigen, nach Süd-Westen ausgerichtete Garten. Zudem erhalten Sie Zugang zur Terrasse mit elektrischer Markise – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Aufgrund der optimalen Grundstücksgröße erhalten Sie auf der Terrasse einen gemütlichen Platz für Tisch und Stühle, während Sie im grünen Garten Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Badezimmer mit Duschwanne und Fenster, das für viel Tageslicht sorgt, sowie drei weitere Zimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der zum Verweilen einlädt. Ein weiteres großes Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der Dachboden wurde in den 1980er Jahren ausgebaut und ist über eine Speichertreppe erreichbar. Diese Fläche dient als zusätzliche Nutzfläche und bietet Stauraum. Eine Garage aus dem Jahr 1964 mit einem modernen, elektrischen Rolltor, rundet das Angebot ab und bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch besteht Modernisierungsbedarf. Die Fenster sind zweifach verglaste Kunststofffenster aus den 1990er Jahren. Badezimmer und Gäste-WC wurden ebenfalls in den 1990er Jahren saniert. Die Gas-Zentralheizung wurde im Juni 2024 erneuert, wobei die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer erfolgt. Das Dach stammt aus den 1980er Jahren und wurde laut Eigentümer in diesem Zeitraum gedämmt. Die Elektrik entspricht dem Baujahr, daher sollte der Sicherungskasten modernisiert werden.

Dieses Reihenendhaus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Es eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Die verkehrsberuhigte Anwohnerstraße und die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen diese Immobilie besonders attraktiv.