Sonstige zum kaufen in Gangelt

Aufgepasst. Ein Traum für Pferdehaltung!!

Ich biete hier meinen schönen Hof zum Verkauf.
Ziehe um wegen der Liebe.

Eckdaten von meinen kleinen Pferdehof.
Auch natürlich anderweitig nutzbar� Viele Möglichkeiten. Lasst eure Fantasie hier freien Lauf.

Wohnfläche 124m2,
Excl. Ausgebauten Dachboden. ( 30m2)
Nutzfläche 218m2

* EG: Offen gehalten Ess- Wohnbereich, mit Zugang zum Garten und überdachte Terrasse (Südseite). Die Küche liegt zur Straßenseite und wird mit Küchenzeile angeboten. In 2024 von neue Geräten versehen.
* OG: verfügt über 1 Badezimmer und 4 Schlafzimmer. 2 Zimmer davon verfügen über einen Balkon mit Blick auf den Garten/Weiden. ( Südseite) Alle Zimmer verfügen über einen eigenen Eingang.

* Extra's:
-Das Haus ist völlig unterkellert mit eine gute Deckenhöhe von 2m10, mit Hauswirtschaftsraum und Dusche inkl.
-Dachboden ist mit eine feste Treppe zu erreichen und wurde ausgebaut und ist als Wohnraum nutzbar.

2011 Stallungen neu ausgebaut
2012 neue Fenster/Türen (Weru) und Rolladen
2013 neuen Heizkessel (Buderus)
2015 Leitungen im Bad neu
2016 Reitplatz (mit guter Drainage)
2016 Kellerwände neu versiegelt
2018 Dachboden neu isoliert und ausgebaut (circa 30m2)
2020 neue Kellerfenster (Kunststoff doppelverglasung)

Eckdaten zum Hofteil:

*2 Terassen ( 1× Überdacht und 1x Offen )
*Gartenabschnitt
*Fahrrad/Geräteschuppen
* Grundstückfläche 3.700m2
*Stallungen für 4 Pferde,
*Paddock 200m2
*Reitplatz 200m2, inkl. Beleuchtung
*Misthaufen, mit Beleuchtung
*Reine Weidenfläche 2700m2
*Heu/Stroh Lager
*Hühnerstall auch vorhanden.
*Wasserpumpe (somit keine Kosten für Wasser draußen.)
*Direkt am weitläufigen Ausreitgelände.



Habe ich euer Interesse geweckt, kommt doch gerne mal vorbei und lasst euch überraschen von diesen einzigartigen Hof.
( Es bestünde evt. noch eine möglichkeit 1500m2 Weide dazu zu pachten. )
Gerne stehe ich auch für Fragen jederzeit bereit.
*Ohne käuferprovision kaufen*

Sucht ihr ein überschaubaren, naturnahen, komplett fertigen Pferdehof, dann seit ihr hier genau richtig!

Vielleicht bis bald,
Liebe Grüße Simone