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Einfamilienhaus zum kaufen in Euskirchen

Charmant freistehendes Einfamilienhaus auf Sonnengrundstück in Euskirchen-Rheder

53881 Euskirchen
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Kaufpreis
395.000 €
Zimmer
5
Fläche
133.21 m²
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Objekt-ID: 36997379

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 133.21 m²
Grundstücksfläche: 723,00 m²
Verfügbar ab: 13.3.2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.965,24 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 258,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978, das in einer idyllischen Umgebung von Euskirchen-Rheder liegt. Als freistehendes Einfamilienhaus präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Gesamtzustand. Anspruchsvolle Architektur mit gehobener Ausstattung in Kombination mit der besonderen Wohnlage machen diese zeitlose Immobilie zu einer attraktiven Kaufgelegenheit. Hier steht Ihnen ein vorzüglicher Rahmen für die Realisierung ganz persönlicher Wohn- und Wohlfühlvorstellungen zur Verfügung. Großzügigkeit und Offenheit prägen dieses Haus. Der perfekte Grundriss wird den Ansprüchen an höchstem Wohnkomfort gerecht. Bereits beim Betreten bemerkt man die hochwertige Qualität und die freundliche Atmosphäre. Eine Vielzahl an Fensterelementen bieten lichtdurchflutete Wohnräume und zu jeder Jahreszeit vielfältige Ausblicke ins Grüne. Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.

Im Erdgeschoss befinden sich ein grosszügiges Wohn - Esszimmer mit angrenzender Küche. Ein Büro wie ein Gäste-WC mit Garderobe runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im Obergeschoss stehen Ihnen weitere 3 Zimmer und ein Wannen /- Duschbad zur Verfügung. Im Kellerbereich befindet sich ein grosszügiger Hobbyraum wie weitere Abstellräume. Die neue Heizungsanlage wie ein separater Waschraum runden auch hier die Möglichkeiten im Kellerbereich ab. So sind perfekte Voraussetzungen für eine Nutzung nach individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen vorhanden.

Diese Immobilie eignet sich besonders für die Familie, welche die ruhige Wohnlage zu schätzen weiß und das sichere, familiäre und doch stadtnahe Ambiente sucht. Eine PKW- Garage sowie weitere Außenstellplätze stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
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Lage

53881 Euskirchen
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Euskirchen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.021,53 €/m² in Euskirchen.

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