Bungalow zum kaufen in Kaarst

Achtung - zweifache Bestlage

Die Stadt Kaarst erfreut sich bereits seit vielen Jahren als regionaler Anziehungspunkt für junge Familien. Der gut gewachsene und moderne Ort gilt als "Schlafstadt" von Düsseldorf.

Das Objekt der Begierde befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt - dem Blumenviertel, in dem hauptsächlich traditionelle und zeitlos moderne Bungalowvillen stehen. Hier ist eindeutig der Generationenwechsel zu beobachten, die Siedlung hat sich zum Magnet für junge Familien entwickelt.

Auf einem nahezu uneinsehbaren 684 qm großen Traumgrundstück mit Südlage zum Garten und zur Terrasse hin steht ein traditioneller Bungalow in L-Form zum Verkauf.

Es erwarten sie auf 130 qm Wohnfläche im Erdgeschoß sowie weiteren 160 qm wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Untergeschoß ein Paradies für die Familie.
Die BGF - Bruttogesamtfläche beträgt inklusive der 2 Garagen sagenhafte 390 qm.
Derzeit stehen bereits im Erdgeschoß 4 Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, eine Küche und ein großes Wohnzimmer von 30 qm zur Verfügung. Riesige bodentiefe Fensterflächen zum Garten schaffen einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit herrlichem Blick. Die 60 qm große Terrasse ist ein Ort der Entspannung, der Blick auf den üppigen Garten in Südlage ist herrlich.

Im Untergeschoß befindet sich ein weiteres - erst 2022 erneuertes - Bad mit WC, Waschtisch und bodentiefer Großdusche, ein für eine Küchenzeile ebenfalls 2022 neu vorbereiteter Raum, sowie drei Lagerräume, eine Klassikbar mit Kamin sowie Schlafmöglichkeit und ein abgetrennter riesiger Büroraum von 33 qm souterraingleich mit großer Fensterfront.

An das Haus angebaut wurde eine haushohe Doppelgarage (Wohnmobiltauglich) mit Zugang zum Garten, vor der Garage weitere 2 Stellplätze. Gegenüber dem Haus ist eine weitere Garage nebst Stellplatz zu finden - also 3 Garagen- und 3 Stellplätze.

Das Haus wurde 1964 in massiver Bauweise erstellt und fortlaufend gut in Stand gehalten - siehe Sanierungs-/Renovierungsliste. Natürlich bieten sich etliche Optimierungsoptionen hier ihr neues Zuhause zu erschaffen. Die Energieversorgung erfolgt via Fernwärme, was sie aktuell von jeglichen Einschränkungen oder Unsicherheiten der Energieversorgung frei hält.

Natürlich können sie in diesem Haus ihre individuellen Wohnträume verwirklichen, sei es mit einem offenen Küchen-Essen-Wohnstil auf dann über 50 qm, sei es mit einer weiteren Vergrößerung durch einen Wintergarten und/oder dem Komplettausbau des Untergeschosses als Sauna-Fitness-Relax Bereiches, eventuell sogar mit einer bereits vorbereiteten Souterrainlösung mit Ausgang in den Garten - den sie natürlich noch mit einem Pool vollenden können ...



Sehen sie sich unbedingt unseren 360 Grad Rundgang an und vereinbaren sie noch heute einen Termin zur Vor Ort Besichtigung.