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Etagenwohnung in Passau-Innstadt

***Wohnen in gefragter Lage mit Blick in die Natur***

94032 Passau, Innstadt
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Kaufpreis
229.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
68 m²
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Objekt-ID: 36997173

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 68.00 m²
Etage: 2 von 7
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 229.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.367,65 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 113,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine sehr gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in der begehrten Innstadt - ein Stadtteil der Universitätsstadt Passau.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insg. 67 Wohneinheiten, in gefälliger weise verteilt auf mehrere zusammenhängende Abschnitte, ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Der Gebäudkomplex steht am Rand des Stadtteils und ermöglicht den Blick ins Grüne.
Die Loggia läßt ruhige Stunden genießen bei gleichzeitig toller Aussicht bis ins benachbarte Österreich.
Erst in 2022 wurden die Fenster erneuert, das Bad wurde in 2015 komplett renoviert.
Das Dach der Wohnanlage wurde 2013/14 erneuert, die Fassade wurde erst vor kurzem gestrichen.

Ein Kellerabteil für alles Nichtalltägliche gehört natürlich auch zur Wohnung.
Auch Trocken- und Fahrradraum von ordentlicher Größe sich dort angesiedelt.

Ausreichend Stellplätze stehen zur freien Verfügung, grundsätzlich können Bewohner über die Hausverwaltung auch einen festen Stellplatz anmieten.

Die Wohnung ist an ein Ehepaar vermietet - die monatliche Kaltmiete beträgt 650,00 €.
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Lage

94032 Passau
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Passau Innstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.483,96 €/m² in Passau - Innstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Passau liegt derzeit bei 3.425,40 €/m².

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