Dachgeschosswohnung in Paderborn

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche bietet viel Platz und eine solide Grundlage für ein gemütliches Zuhause. Sie liegt im Obergeschoss eines zwölfstöckigen Wohnhauses aus dem Jahr 1969, das in den Jahren 2023/24 umfassend modernisiert wurde. Besonders die Balkonsanierung sowie die neue Fassade mit Wärmeverbundsystem und Dreifachverglasungsfenstern sorgen für eine verbesserte Energiebilanz und ein angenehmes Wohnklima.

Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon ist der Mittelpunkt des Wohnens und bietet einen beeindruckenden Blick auf die Skyline von Paderborn. Drei Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche mit Einbauküche, zwei Badezimmer sowie ein Einbauschrank im Flur sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz. Zudem gibt es einen Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, sodass kein zusätzlicher Platz in der Küche benötigt wird.

Sanierungsmaßnahmen (2023/24):
✔ Neue Fassadenverkleidung mit Wärmeverbundsystem
✔ Neue Dreifachverglasungsfenster für besseren Schallschutz & Energieeffizienz
✔ Balkonsanierung inklusive neuer Balkontüren
✔ Sanierung des Daches
✔ Neue Haustür für das gesamte Gebäude

Ausstattung & Komfort:
✔ Elektro-Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung
✔ Durchlauferhitzer für Warmwasser
✔ Sprechanlage
✔ Geräumiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
✔ Garage bereits im Kaufpreis enthalten

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei Aufzüge, die den Zugang zur Wohnung erleichtern. Die Oberflächen entsprechen in einigen Bereichen noch dem Charme der 80er Jahre – ein Vorteil für alle, die ihr Zuhause nach eigenen Wünschen modernisieren möchten.