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Dachgeschosswohnung in Bernau

Dachgeschoss-Wohnung zur Eigennutzung oder als Investment!

16321 Bernau
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Kaufpreis
199.999 €
Zimmer
2
Fläche
54.62 m²
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Objekt-ID: 36997082

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 54.62 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 199.999 €
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Preis/m²: 3.661,64 €
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Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 1997
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 126,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Das kleine Mehrfamilienhaus wurde 1997 in Holzständerbauweise mit einem Vollwärmeschutz und einem innenliegenden Schallschutz errichtet.
Das Satteldach mit Betondachsteinen verfügt über Gauben, welche die Räume im Dachgeschoss größer machen und für mehr Stellmöglichkeiten sorgen. Auch die Decken sind aus Holz gefertigt, was für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Im Haus gibt es sechs Wohnungen, je Etage zwei. Die hier angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden aber die zwei Treppen werden Sie fit halten.
Im Kellergeschoss ist jeder Wohnung ein separates Kellerabteil zugeordnet und auch ein Wasch- und Trockenraum ist vorhanden.
Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt jederzeit für ein angenehmes Klima und lässt Sie nie unter kalten Füßen leiden.
Die Fenster sind ebenfalls aus Holz und doppeltverglast. Sie verfügen über manuell zu betreibende Rollläden.
Das Haus befindet sich sowohl von außen, als auch von innen in einem guten und gepflegten Zustand.

Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Außenstellplatz, was aufgrund von Parkplatzmangel in der Wohnanlage ein großer Pluspunkt ist.

Derzeit ist die Wohnung an ein sehr sympathisches Pärchen vermietet. Sie wohnen seit vier Jahren in der Wohnung und zahlen stets pünktlich ihre Miete und kümmern sich selbst um anfallende Kleinigkeiten. In den nächsten Monaten werden sie jedoch ausziehen, sodass die Wohnung entweder selbst genutzt oder aber erneut vermietet werden kann oder Sie überzeugen die derzeit perfekten Mieter doch Ihre Mieter zu bleiben.
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Lage

16321 Bernau
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Bernau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.375,49 €/m² in Bernau.

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