Etagenwohnung in Pinneberg

Diese schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Pinneberg. Die Immobilie wurde ca. im Jahre 1975 in massiver Bauweise mit zeitloser Rotklinkerfassade errichtet. In dem dreigeschossigen Haus befinden sich 6 Wohneinheiten je Hauseingang. Insgesamt besteht die harmonische Wohnungseigentümergemeinschaft aus nur 24 Wohneinheiten.

Mit einer Wohnfläche von 67,91 m² bietet diese Wohnung Platz für eine Familie mit Kind oder auch Paaren mit „Arbeitszimmer-Bedarf“. Über die Diele durch die stilvolle Doppeltür gelangen Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den sonnigen Balkon in Südausrichtung. Direkt gegenüber erwartet Sie die Küche, die Ihnen die perfekte Gelegenheit bietet, Ihre Traum-Einbauküche nach individuellen Wünschen zu gestalten. In der ruhigen hinteren Hälfte der Wohnung finden Sie die beiden gemütlichen Schlafräume sowie das moderne Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.

Im Jahr 2024 wurde in der gesamten Wohnung ein moderner Laminatboden verlegt. Die Wände erhielten einen weißen Putz, und in der Küche wurde ein neuer Fliesenspiegel angebracht. Die Heizungen und Türen in der Wohnung wurden ebenfalls weiß gestrichen. Zudem wurde das Badezimmer komplett erneuert und mit Edelstahlfliesen ausgestattet.

Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein großer Wandschrank im Flur und ein eigener abschließbarer Kellerraum. Zusätzlich verfügt die Anlage über die üblichen Gemeinschaftsräume wie Fahrrad- und Waschkeller sowie Trockenräume.

Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 372,- EUR, wovon ca. 204,- EUR auf den Mieter umlagefähig sind. Die Erhaltungsrücklage belief sich am 31.12.2023 anteilig auf ca. 3.910,- EUR.

Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Weitere Bilder sehen Sie unter:

https://bit.ly/42MSu0t

Den ungestagten Zustand zeigen wir in unserer 3D VIRTUAL TOUR : https://my.matterport.com/show/?m=uJGVR9Yd3L4