Mehrfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Friemersheim

Baujahr:
1905
modernisiert im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss seit 2001

Bauweise:
massiv
dreigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss (Nutzfläche, keine Wohnfläche)
voll unterkellert
Frontseite Ziegelmauerwerk,
Rückseite verputzt

Grundstück:
ca. 244 m²

Wohnfläche:
ca. 188,68 m²

Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 45,14 m²)
Flur (ca. 1,04 m²)
Küche (ca. 11,46 m²)
Wohnzimmer (ca. 19,47 m²)
Duschbad mit Walk-In-Dusche, Hänge-WC und Waschtisch sowie Fenster (ca. 3,85 m²; ohne Anrechnung auf die Wohnfläche wegen Überbau)
Schlafzimmer (ca. 13,17 m²)

Ein weiterer zu Wohnzwecken nutzbarer Raum (ca. 11,94 m²) sowie ein WC (ca. 1,39 m²) sind vom Treppenhaus aus erreichbar (nur als Nutzfläche angerechnet).

Vom Treppenhaus aus gelangt man in den Garten mit Terrasse und Zugang zum Waschraum.

1. Obergeschoss (ca. 69,14 m²)
Flur (ca.2,76 m²)
Küche (ca. 16,41 m²)
Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Hänge-WC, Handtuchhalterheizkörper sowie Fenster (ca. 6,53 m²)
Schlafzimmer (ca. 12,74 m²)
Wohnbereich (ca. 30,70 m²)

2. Obergeschoss (ca. 74,40 m²)
Flur (ca. 7,32 m²)
Duschbad mit Waschtisch, WC und Fenster (ca. 2,88 m²)
Küche (ca. 5,45 m²)
Schlafzimmer (ca. 13,65 m²)
Esszimmer (ca. 14,45 m²)
Wohnbereich (ca. 30,65 m²)

Von der Diele der Wohnung führt eine Treppe in das Dachgeschoss (zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche).
Hier befinden sich drei weitere Räume (ca. je 11,15 m², 16,91 m² und 13,91 m²) sowie Ver- und Entsorgungsleitungen für den Einbau eines weiteren Badezimmers.

Das Haus ist voll unterkellert.
Hier befinden sich die Nutzkellerräume.
Ein Waschraum ist über eine separate Kelleraußentreppe erreichbar.