Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lotte

Dieses attraktive Wohnhaus mit angrenzendem Bürotrakt wurde im Jahre 1963, in einer für seine Zeit klassischen Bauweise, errichtet und in den fortlaufenden Jahren umgebaut, erweitert und in den Jahren 2015 / 2016 / 2017 kernsaniert und stark modernisiert. Im Jahr 2018 wurde das Dach inkl. Dachgauben ausgebaut. Es befindet sich in einer schönen und zugleich gut liegenden Wohnlage in Lotte direkt an der Grenze zu Osnabrück, auf einem ca. 600 m² großen Eigentumsgrundstück. In dem Gebäude befinden sich drei Wohneinheiten mit sehr gutem Zuschnitt, welche insgesamt ca. 241 m² vermietbare Wohnfläche ergeben. Die Wohnungen weisen die Größen 86 m², 86 m² und 69 m² auf. Darüber hinaus befindet sich angrenzend eine Bürofläche mit einer vermietbaren Nutzfläche von ca. 74 m². Abgerundet wird die Bürofläche mit einer Fußbodenheizung. Insgesamt bietet dieses Objekt eine vermietbare Wohn- und Nutzfläche von ca. 315 m². Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse und die Wohnung im I. Obergeschoss über einen Balkon. Das gesamte Haus ist pflegeleicht und mit dreifachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Das Gebäude ist voll unterkellert mit einer Nutzfläche von ca. 84 m², wobei jeder Wohneinheit hier ein separater Kellerraum zur Verfügung steht. Zudem können die Mieter einen Waschkeller als Gemeinschaftskellerraum nutzen. Ergänzend bietet diese Liegenschaft noch Möglichkeiten zum Abstellen der Pkws direkt vor dem Haus. Das Objekt ist voll vermietet und die Kalt-Mieteinnahmen liegen derzeit bei ca. 34.272,00 € p.a. zzgl. Nebenkosten inkl. der auf dem Grundstück befindlichen Stellplätze. Das Gebäude eignet sich aufgrund des Zustandes im Haus und der allgemeinen Substanz zum aktuellen Zeitpunkt als top Invest für Kapitalanleger.