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Reiheneckhaus zum kaufen in Kellenhusen (Ostsee)

Endreihenhaus mit Terrasse, Garten und Sauna – In Ostsee-Nähe für Dauernutzer oder Kapitalanleger

23746 Kellenhusen (Ostsee)
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Kaufpreis
499.000 €
Zimmer
4
Fläche
112.39 m²
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Objekt-ID: 36994151

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 4
Größe: 112.39 m²
Grundstücksfläche: 919,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 499.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.439,90 €
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Immobilie

Terrasse
Garten
Baujahr: 1957
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 172,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Dieses moderne Endreihenhaus bietet auf ca. 89,27 m² Wohnfläche großzügigen Platz für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Einheit ist mit den Reihenhäusern 12d und 12e verbunden und Teil einer WEG-geteilten Wohnanlage mit fünf Wohneinheiten, die gemeinsam auf einem 919 m² großen Grundstück stehen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und führen auf die Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Ein modernes Duschbad mit WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Wellnessbad mit Sauna und Whirlpool. Im Dachgeschoss wurde ein zusätzlicher Wohnraum geschaffen, der flexibel nutzbar ist.

Die gesamte Wohnanlage wird über eine zentrale Heizungsanlage im Haupthaus versorgt. Instandhaltungen an gemeinschaftlichen Bauteilen, wie Dach oder Heizungsanlage, werden anteilig unter den betroffenen Eigentümern aufgeteilt. Zudem besteht die Möglichkeit zur möblierten Vermietung, um das Potenzial der Ostseeregion optimal zu nutzen.
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Lage

23746 Kellenhusen (Ostsee)
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Kellenhusen (Ostsee)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.569,06 €/m² in Kellenhusen (Ostsee).

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