Etagenwohnung in Neuried

Sie sind auf der Suche nach einer 2-Zimmer-Wohnung am Rand von München? Vermietet darf sie auch schon gerne sein? Und Sie legen Wert auf Energieeffizienz? Dann freue ich mich Ihnen diese schöne und perfekt geschnittene Immobilie in München-Neuried präsentieren zu können.

Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Wärme, Komfort und Lebensqualität perfekt vereint. Ob als stilvolle Eigennutzung oder wertstabile Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, ihre ausgezeichnete Lage und einen idealen Grundriss.

Das Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohnparteien aus dem Baujahr 2000 wurde in den letzten zwei Jahren aufwändig saniert im Bereich der Wärmedämmung und erreicht somit einen sehr guten Energiestandard. Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss. Das Haus verfügt demnach auch über keinen Lift.

Aktuell ist die Wohnung seit drei Jahren für 965 EUR kalt zuzüglich 40 EUR für die Tiefgarage vermietet. Somit wäre auch eine Eigennutzung in lediglich drei Monaten möglich. Das Wohngeld beträgt insgesamt 331 EUR, wovon lediglich ca. 68 EUR nichtumlagefähig sind.

Der Gesamtpreis dieser schönen Wohnung setzt sich zusammen aus 374.000 EUR Wohnung + 25.000 EUR Tiefgaragenstellplatz = Gesamtkaufpreis 399.000 EUR.