Erdgeschosswohnung in Obertshausen

Dieses 3-Zimmer-Wohnung befindet im 1. OG eines gepflegten und modernen Anlageobjekts und bieten komfortables Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und vielen Extras:

Die Wohnung verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche und bieten einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die Küche ist offen gestaltet, jedoch optisch vom Wohnbereich abgetrennt. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ein großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne sorgt für Komfort.
Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Zusätzlich zu den Wohnbereichen stehen den Mietern Kellerabteile zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Im gemeinschaftlichen, gepflegten Waschraum befinden sich Anschlüsse für Waschmaschinen und Trockner.Ein überdachter PKW-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Interessantes für Anleger/ Investoren:
Es stehen drei Wohneinheiten des Eigentümers in diesem Mehrfamilienhaus zum Verkauf
• OG: 96 m² + Pkw-Stellplatz
• DG: 84 m²
• Vermietung: Beide Einheiten sind vermietet

Für Investoren bietet dieses Objekt eine stabile und sichere Anlagemöglichkeit. Alle drei Wohnungen sind langfristig vermietet, was kontinuierliche Mieteinnahmen gewährleistet. Der neuwertige, gepflegte Zustand des Hauses minimiert potenzielle Instandhaltungskosten.

Die attraktive Raumgestaltung mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn-/Ess- und Küchenbereich, entspricht den modernen Ansprüchen an großzügiges und kommunikationsfreundliches Wohnen. Die praktischen Extras wie Gäste-WC, Abstellräume, Waschlounge und Parkmöglichkeiten steigern zudem die Vermietbarkeit. Durch die gute Lage und die stetige Nachfrage nach Wohnraum in Obertshausen besteht langfristiges Wertsteigerungspotenzial.