Dachgeschosswohnung in Dresden-Pieschen-Nord/Trachenberge

Die betreffende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss ,eines im Jahr 1999 grundlegend sanierten Hauses.Das Objekt wurde ca.1900 erbaut und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Dem Haus gegenüber befindet sich eine Kleingartenanlage,welche ab dem Frühjahr einen angenehmen Blick ins Grüne ermöglicht. Es handelt sich um eine 3-Raum -Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 92 m² und einer Wohnfläche von 68,93 m². Innerhalb der Sanierung wurde u.a. ein neuer Dachstuhl aufgesetzt und das Dach neu gedeckt.In diesem Zusammenhang wurde die Wohnung im 2. DG geschaffen und ausgebaut.Dabei wurden die Elektro -und Sanitätsinstallation, sowie alle dazugehörigen Leitungen erneuert, neue Isolierglasfester eingebaut ,sowie eine neue Heizungsanlage eingebaut. Diese wurde nun in 2024 durch eine Gasheizung mit Brennwertechnik ausgetauscht.Als Dachflächenfenster wurden Velux -Holz-Insolierglasfenster verbaut.Die Wartung aller Fenster wurde durch die WEG bereits beschlossen und im März /April 2025 ausgeführt. Links vom Flur erreicht man das Badezimmer mit Dusche,sowie die seperate Toilette. Die Duschkabine wird durch die Verkäuferin im 1.HJ. 2025 erneuert. Links gegenüber vom Eingang betritt man das Wohnzimmer mit 28,71 m². Rechts daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum. Auf der rechten Seite des Flurs findet man das Schlaf-sowie Kinderzimmer.Die Böden der Wohnräume wurden mit Laminat ausgestattet.Das Bad und der Küchenboden wurden mit Fliesen belegt.