Doppelhaushälfte zum kaufen in Wuppertal-Langerfeld

Haus 4 (rechte Doppelhaushälfte)

Die Doppelhaushälften mit jeweils einer Einliegerwohnung entstehen in massiver Bauweise auf einem Hanggrundstück in Wuppertal. Mit einer durchdachten Planung und hochwertigen Materialien schafft dieses Bauvorhaben modernen Wohnkomfort in Kombination mit energieeffizienten Technologien. Der Bau beginnt, sobald sich für jede Doppelhaushälfte zwei Käufer gefunden haben, um eine wirtschaftlich sinnvolle und effiziente Umsetzung sicherzustellen.

Jede Doppelhaushälfte bietet eine großzügige Hauptwohnung mit etwa 110 m² Wohnfläche sowie eine separate Einliegerwohnung mit rund 39 m². Die massive Bauweise mit Porenbetonwänden sorgt für hervorragende Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima. Die Fassade erhält eine hochwertige Putzbeschichtung, die nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch langfristigen Schutz bietet. Im Inneren überzeugen die Wohnräume durch eine durchdachte Aufteilung mit offenen und lichtdurchfluteten Bereichen. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen, wobei das Erdgeschoss einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche umfasst. Große Fensterfronten ermöglichen eine natürliche Belichtung und bieten einen direkten Zugang zum Balkon. Ergänzend befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein modernes Familienbad mit Dusche und Badewanne.

Die Einliegerwohnung bietet auf kompakter Fläche höchsten Wohnkomfort. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Dank intelligenter Raumgestaltung eignet sich die Einliegerwohnung ideal für Gäste, Familienangehörige oder als separate Vermietungseinheit.

Besonders hervorzuheben ist die moderne und nachhaltige Haustechnik. Das Gebäude wird gemäß den aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2024) errichtet und erfüllt damit hohe energetische Standards. Eine Photovoltaik-Anlage sowie eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für umweltfreundliche Wärme- und Stromversorgung, unterstützt durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Dreifachverglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Aluminiumrollläden bieten optimalen Schallschutz und hohe Energieeinsparungen. Die Bauqualität wird durch einen Blower-Door-Test geprüft, um höchste Luftdichtigkeit zu gewährleisten.
Falls eine Einstufung nach KfW 40 oder KfW 40 QNG gewünscht ist, kann dies individuell berechnet werden. Durch eine Optimierung der Dämmung, eine effizientere Anlagentechnik oder den Einsatz regenerativer Energien kann der Förderstandard für zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse erreicht werden.

In den Bädern erwartet die Bewohner eine hochwertige Ausstattung mit Sanitärkeramik von Villeroy & Boch und modernen Armaturen. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennungen unterstreichen das komfortable Wohngefühl. Zudem ist die gesamte Elektroinstallation zukunftsorientiert geplant, sodass auf Wunsch ein Smart-Home-System für Beleuchtung und Heizung integriert werden kann.

Die Außenanlagen sind ebenfalls durchdacht konzipiert. Jede Einheit verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon, die zum Entspannen einladen. Optional stehen Carports oder Garagen zur Verfügung. Die Grundstücksgestaltung lässt viel Raum für individuelle Wünsche und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Natur.

Diese Doppelhaushälften bieten die perfekte Balance zwischen zeitlosem Design, nachhaltiger Bauweise und intelligentem Wohnkomfort. Ob als Familiendomizil oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung – dieses Bauvorhaben erfüllt höchste Ansprüche an modernes, zukunftsorientiertes Wohnen.

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