Mehrfamilienhaus zum kaufen in Contwig

Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 240 m² und überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden abgeschlossenen Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss bieten ausreichend Platz für zwei Familien oder können als Kapitalanlage vermietet werden. Zudem verfügt das Dachgeschoss über weiteres Potenzial zur individuellen Nutzung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 75 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit einem geräumigen Wohn-Esszimmer, das bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilt werden kann. Die offene Gestaltung mit abgetrenntem Essbereich verleiht der Wohnung eine angenehme Atmosphäre. Eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein gemütliches Schlafzimmer runden das Raumangebot ab.

Die Obergeschosswohnung erstreckt sich über ca. 80 m² und bietet eine klassische 3-Zimmer-Aufteilung. Neben einem großzügigen Wohnzimmer und einem separaten Esszimmer gibt es eine Küche mit Einbauküche, ein helles Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie zwei Schlafzimmer.

Das Dachgeschoss ist über das Treppenhaus zugänglich und verfügt über ca. 75 m² Nutzfläche. Ein beheizter Raum mit ca. 15 m² auf der rechten Seite kann vielseitig genutzt werden. Die linke Seite bietet zusätzlich ca. 60 m², die nach Genehmigung weiter ausgebaut werden könnten.

Der Kellerbereich umfasst ca. 70 m² Nutzfläche mit mehreren Lagerräumen, einem Waschraum mit WC sowie dem Heizraum. Von hier aus gibt es einen direkten Zugang zum Hinterhof.
Zusätzlich stehen ca. 60 m² weitere Nutzfläche für Hobby, Lager oder eine Werkstatt zur Verfügung.

Dieses vielseitige Haus bietet somit sowohl Familien als auch Investoren zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt mit einem großzügigen Platzangebot.



Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt:

Wohn-Nutzfläche gesamt: ca. 240 m² (EG + OG + KG)
Lagerfläche/Hobbyraum/Werkstatt: ca. 60 m² zusätzliche Nutzfläche
Wohnfläche gesamt: ca. 170 m² (EG + OG + separater Raum in DG)


Erdgeschoss mit abgeschlossener 2 ZKB Wohnung ca. 75 m² Wfl.:

- Wohn- Esszimmer (bei Bedarf teilbar in 2 Räume)
- Offener Flur mit Esszimmer verbunden und durch Holzstützen abgetrennt
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Schlafzimmer


Obergeschoss mit abgeschlossener 3 ZKB Wohnung ca. 80 m² Wfl.:

- Flur
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer 1
- Esszimmer
- Wohnzimmer


Dachgeschoss mit ca. 75 m² Nutzfläche (über Treppenhaus begehbar) :

- ggf. ausbaubar nach Genehmigung ca. 60 m² Nutzfläche (linke Seite)
- Separater Raum (beheizt) rechts im Treppenhaus ca. 15 m² Nutzfläche (rechte Seite)


Kellergeschoss mit ca. 70 m² Nutzfläche:

- Einzelne Lagerräume
- WC/Waschraum
- Heizraum
- Ausgang in den Hinterhof