Einfamilienhaus zum kaufen in Niederkassel

Das geräumige Wohnhaus in attraktiver Wohnlage nahe des Rheins bietet eine Wohnfläche von ca. 228 m², die sich auf drei Wohneinheiten verteilt. Die größte Wohnung (Whg. 1, EG/OG) wird zurzeit vom Eigentümer bewohnt, der nach dem Verkauf auszieht. Wohnung 2 (OG) und Wohnung 3 (DG) sind vermietet. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang.

Wohnung 1 (Wfl. ca. 95 m², Nfl. ca. 52 m²):
EG: 2 Zimmer, Wohnküche, 2 Bäder, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Waschküche, 3 Abstellräume, 3 Flure, Diele, 2 Räume (= Nutzfläche), Heizungsraum, Terrasse, überdachter Stellplatz
OG: 2 Zimmer, Flur
Wohnung 2 (Wfl. ca. 87 m²):
OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, 2 Abstellräume, Diele, Flur, Dachterrasse
Wohnung 3:
DG (Wfl. ca. 46 m²): 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Flur, Balkon

Die monatliche Mieteinnahme für das Obergeschoss beträgt 640,- Euro. Das Dachgeschoss erwirtschaftet eine monatliche Miete in Höhe von 344,- Euro.

Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist beim Bauamt nicht dokumentiert. Im Jahr 1990 erfolgte die Erweiterung des Wohnhauses und der Ausbau des Dachgeschosses als Einliegerwohnung.

Das Grundstück ist eben und umfasst eine Größe von 395 m².

Für Ihre PKW stehen ein überdachter Stellplatz und drei Stellplätze im Freien bereit.