Mehrfamilienhaus zum kaufen in Barleben

Willkommen in diesem attraktiven Mehrfamilienhaus, das auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 386 m² liegt. Die gesamte Wohnfläche beträgt etwa 207,54 m², was dieses Objekt zur idealen Wahl für Investoren macht, die nach einer stabilen Einkommensquelle und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Das Haus wurde im Jahr 1920 erbaut und 1999 umfangreich saniert. Das Heizsystem ist eine zentrale Fernwärmeheizung aus dem Jahr 1994.
Die Immobilie umfasst 5 Wohneinheiten, von denen 3 Wohnungen langfristig vermietet sind und ein stabiles Einkommen sichern, während 2 Wohnungen für die Kurzzeitvermietung genutzt werden, was den Gesamtertrag erheblich steigert. Im Jahr 2024 betrug die jährliche Mieteinnahme 31.959,16 €, wovon 24.478,84 € aus der Kurzzeitvermietung und 7.480,32 € aus der langfristigen Vermietung resultieren.

Dieses Haus bietet Investoren eine perfekte Balance zwischen stabilem Einkommen aus der langfristigen Vermietung und hoher Rentabilität durch die Kurzzeitvermietung. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein regelmäßiges Einkommen zu erzielen und gleichzeitig Flexibilität bei der Nutzung des Objekts zu genießen. Verpassen Sie nicht die Chance, Eigentümer dieser wertvollen Immobilie zu werden!