Einfamilienhaus zum kaufen in Windeck

Der Ihnen hier angebotene, vollunterkellerte Walmdach-Bungalow, Fertighaus der Firma Hanse, wurde 1981 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung errichtet. Die im Erdgeschoss vorhandene Hauptwohnung wurde damals fertiggestellt. Der Ausbau, der im massiv errichteten Souterrain geplanten Einliegerwohnung, erfolgte erst im Jahre 2003. Danach wurden beide Wohnebenen zu einer Wohneinheit miteinander verbunden. Die Immobilie befindet sich auf einem 735m² großen, liebevoll angelegten Grundstück in dörflicher, naturnaher Lage des Windecker Ortsteils Herchen. Sie verfügt über eine auf Erd- und Untergeschoss verteilte gemütliche Gesamtwohnfläche von ca.165m². Die praktische Raumaufteilung sowie das Wohlfühlambiente vermitteln direkt das Gefühl zu Hause angekommen zu sein. Sie betreten die Immobilie über den straßenseits gelegenen Eingangsbereich und befinden sich sogleich in der Diele. Der offene Wohn/Essbereich mit Zugang auf den ca. 40m² großen überdachten Balkon bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus genießen Sie einen fantastischen Weitblick über die umliegenden Wiesen und Wälder. Die an den Wohn-/Essbereich angrenzende Küche, 2 Schlafzimmer und ein 2012 neu gestaltetes Tageslicht-Bad vervollständigen diese Wohnebene. Somit bietet die Immobilie auch die Voraussetzung für „Wohnen auf einer Ebene“. Im ausreichend belichteten Souterrain stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein im Jahre ca. 2004 erneuertes Fensterbad mit Eckbadewanne, Waschbecken und WC sowie ein großzügiger Wohnraum mit Ausgang auf die im mediterranen Stil gehaltene Terrasse und den gepflegten Gartenbereich zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich auf der Untergeschossebene 2 Keller-/Vorratsräume und die Waschküche/Heizungsraum. Der Spitzboden des Wohnhauses dient als Abstellfläche. Das 735m² große Grundstück ist überwiegend mit Rasen und kleinen Sträuchern angelegt und bietet ausreichend Platz zum Aufstellen von Spielgeräten, zum Gärtnern und natürlich für sommerliche Grillabende mit der Familie und Freunden. Im großzügigen Holzgartenhaus befindet sich eine Sauna, die vom Eigentümer abgekauft werden kann. Zusätzlich zu der links des Wohnhauses errichteten PKW-Garage stehen Ihnen im davor befestigten Einfahrtsbereich weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Im Garten, durch Kletterpflanzen und kleine Sträucher abgetrennt, befindet sich der Flüssiggastank. Die Ihnen vorstehend beschriebene Immobilie befindet sich aufgrund der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen in einem gepflegten Allgemeinzustand und bietet aufgrund der wunderschönen naturnahen Lage eine optimale Voraussetzung für Ruhe und Entspannung. Wenn Sie also das „Landleben“ mögen und den Wunsch nach räumlicher Freiheit haben, könnte diese Immobilie Ihr neues Zuhause werden.

Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie nach vorheriger Terminabsprache zu einer für Sie unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen können. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Verkaufsabwicklung zugesichert haben. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis-/ bzw. Vermittlungstätigkeit. Die Höhe der Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.