Reihenmittelhaus zum kaufen in Horneburg

Willkommen in Ihrem Traumhaus!
Dieses liebevoll modernisierte Reihenmittelhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein perfektes Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Horneburg.

Dieses modernisierte Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen und begehrten Lage im Hornbostelweg in Horneburg. Das Gebäude, ursprünglich im Jahr 1970 erbaut, wurde 2024/2025 umfassend modernisiert und bietet nun modernen Wohnkomfort mit durchdachtem Raumkonzept. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine neue, moderne Einbauküche, die 2024 von Möbel Jähnichen aus der Hansestadt Stade installiert wurde. Elektrische Außenrollläden mit Zeitschaltuhr in Küche und Wohnzimmer sorgen für Komfort und Sicherheit. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC und einen Flur, der in das großzügige Wohnzimmer führt. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten, der mit einem Gewächshaus mit Stromanschluss ausgestattet ist. Ein direkter Zugang vom Garten zum Carport sorgt für zusätzlichen Komfort. Zudem gibt es einen Kelleraußenzugang. Die Terrassentür verfügt über eine zusätzliche Fliegengittertür und das Terrassendach über ein elektrisches Verdunkelungsrollo. Die Terrassenüberdachung ist quasi ein halber Wintergarten und besticht durch sein hochwertiges Material. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet. Das ca. 2m x 3,7m große Gartenhaus mit einer Firsthöhe von 3,2m bietet aufklappbare Fenster, einen Pflanztisch sowie eine halbgepflasterte und geflieste Fläche. Ein Außenwasserhahn, Außensteckdosen und eine Außenbeleuchtung sind ebenfalls vorhanden.

Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer gemütlichen Loggia, ein Büro sowie ein modernes Badezimmer mit großer, nahezu ebenerdiger Glasdusche und modernem Edelstahlabfluss. Der Flur verbindet die Räume harmonisch. Im Schlafzimmer und Büro sorgen elektrische Außenrollläden sowie LED-Strahler für angenehme Lichtverhältnisse. Eine Satellitenanlage ist ebenfalls installiert. Ein Highlight des Hauses ist das Dachgeschoss mit einer großzügigen Fläche, die ideal als Arbeits-, Hobby- oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Zwei neue Veluxfenster (GGU MK08, 80cm x 140cm), eines davon mit Verdunklungsrollo, bieten viel Tageslicht. Die oberste Schicht des Dachbodens ist mit 6cm dicken Dämmmaterialplatten isoliert. Bei guter Sicht lassen sich hieraus sogar Schiffe auf der Elbe und der Rüster Forst erspähen.

Im Vollkeller finden Sie neben praktischem Stauraum einen großen Hobbyraum, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden, Wasser- und Abwasserleitungen sowie Heizungsrohre wurden erneuert und isoliert. Ein neuer Heizkörper und Tageslichtfenster mit Einbruchschutz sorgen für Komfort. Eine Weinablage steht ebenfalls zur Verfügung. Das Haus wird durch eine Gasheizung der Firma Wolf mit elektrischem Steuerungsmodul beheizt, welche 2025 modifiziert bzw. generalüberholt wurde (neuer Wärmetauscher, neue Pumpenanlage).

Im gesamten Haus wurden hochwertige Materialien verwendet: Neue Steckdosen und Schalter, neue Türen im Wohnbereich, neue Fliesen, neue Handläufe, neue Heizkörper, eine neue Klingelanlage, Beleuchtung der Treppen und Edelstahltürdrücker sind nur einige Beispiele. Die Wände sind mit hochwertiger Brillux-Farbe gestrichen, und Leitungen sind in Kabelkanälen verlegt. Ein festverbauter Safe mit Schmuckablage befindet sich im 1. Stock. Der Schornstein wurde neu verrohrt und mit einer Haube versehen. Überall sind Kunststofffenster (Isolierverglasung) verbaut, außer im Schlaf- und Wohnzimmer (Holzfenster). Betondachsteinpfannen runden das Gesamtbild ab.

Dieses charmante Reihenmittelhaus ist perfekt für kleine Familien oder Paare, die ein modernes und sofort bezugsfertiges Zuhause in ruhiger Lage suchen.