Reihenmittelhaus zum kaufen in Oberhausen-Klosterhardt-Nord

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit! Auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück von ca. 895 m² erwarten Sie zwei charmante Häuser – ein Einfamilienhaus und ein Zweifamilienhaus, die in Kombination zum Verkauf stehen. Hier bietet sich die optimale Gelegenheit zu einem Mehrgenerationenwohnen.

Diese Liegenschaft bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie und/oder zur Vermietung.

Einfamilienhaus (ca. 93,40 m²), Baujahr 1952, Reihenmittelhaus (linkes Haus):

Das Einfamilienhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine besonders gemütliche Atmosphäre.

Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und Fenster. Die große, modern geschnittene Küche mit einem weitläufigen Essbereich lädt zum Kochen und Verweilen ein, während der integrierte Kamin eine behagliche Wärme und eine besondere Gemütlichkeit ausstrahlt. Vom Essbereich führen Stufen runter in das großzügige Wohnzimmer. Durch die großen, bodentiefen Fensterelemente haben Sie einen schönen Ausblick in den Garten.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das mit einem Bad en Suite ausgestattet ist – so haben Sie Ihr eigenes kleines Reich für erholsame Nächte.

Das komplette Haus ist unterkellert und besitzt einen, zum Teil ausgebauten, nicht zu wohnzwecken genehmigten Spitzboden, was Ihnen zusätzliche Nutzflächen bietet.

Zweifamilienhaus (ca. 167,84 m²), Baujahr 1952, Reihenendhaus (rechtes Haus):

Das Zweifamilienhaus besteht aus zwei getrennten Wohnungen.

Die Erdgeschosswohnung (ca. 63,54 m²) verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich, ein Badezimmer mit Fenster, eine Kochnische sowie ein weiteres Zimmer, das einen direkten Zugang zum Garten bietet. Diese Wohnung wurde erst vor kurzen vollständig saniert. Bitte beachten Sie bei dieser Einheit, dass es ein verhandelbares Wohnrecht gibt.

Im Obergeschoss (ca. 90,36 m²) befindet sich eine helle und geräumige Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer offenen Kochnische mit Essbereich sowie einem weiteren Zimmer, das Zugang zu einem großzügigen Balkon bietet. Das Badezimmer mit Fenster rundet das Angebot ab und sorgt für Wohlbefinden.

Auch dieses Haus ist unterkellert und besitzt einen, zum Teil ausgebauten, nicht zu wohnzwecken genehmigten Spitzboden, was Ihnen zusätzliche Nutzflächen bietet.

Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich eine überdachte Terrasse – der perfekte Platz, um die frische Luft zu genießen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Eine große Doppelgarage, eine Einzelgarage direkt neben dem Haus, sowie ein Carport bieten ausreichend Stellplatz für Ihre Fahrzeuge.
Abgerundet wird das Angebot durch eine gemütliche Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum oder einen idealen Rückzugsort bietet.

Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit von insgesamt 99 Jahren, die im April 2051 endet.
Der Erbbauzins für das Einfamilienhaus beträgt 129 € jährlich.
Der Erbbauzins für das Zweifamilienhaus beträgt 218,38 € jährlich.
Der Erbpachtgeber ist bereit das Grundstück zu veräußern.

Fazit:
Diese Immobilie bietet eine wunderbare Gelegenheit für all jene, die auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause sind, das sowohl Raum für die Familie als auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einer guten Lage, einer soliden Bausubstanz und einem großzügigen Grundstück ist dieses Angebot eine ideale Wahl für Familien.