Einfamilienhaus zum kaufen in Meckenheim (Pfalz)

Bei dieser ansprechenden Immobilie aus der Gründerzeit handelt es sich um das ehemalige protestantische Pfarrhaus in bester Ortslage aus dem Jahre 1885.
Es erwartet Sie ein geräumiges und gut lichtdurchflutetes Wohngebäude mit einem weiten Grundstück, welches ein enormes Potential für die gärtnerische Gestaltung bietet.
Zur Haustür im Hof führt eine Sandsteintreppe mit Metallgeländer.
Das zu Beginn des 19. Jahrhunderts entstandene Gebäude spiegelt straßenseitig und an der Hofseite den Charakter der damaligen Zeit wieder.
Der stabile Gewölbekeller ist zum Teil begehbar und zum Teil als Kriechkeller gebaut. Der Boden ist mit Beton ausgegossen.
Sie erwartet im Erdgeschoß ein geräumiger und gut lichtdurchfluteter Wohnbereich, bestehend aus einem Arbeitszimmer, einer Küche mit Vorratsraum, sowie einem Wohn- und Esszimmer, und ein WC.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet ebenfalls viel Wohnraum sowie Stauraum.
Hier stehen drei weitere Wohnräume mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 30 qm und ein Speicherraum zur Verfügung.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 184 qm.
Auf dem Grundstück befindet sich neben 2 Blechgaragen auch ein Gartenhaus und ein weiteres Gebäude, welches im Originalplan von 1883 als Waschküche bezeichnet wurde.
Das Nebengebäude, die ehemalige Waschküche, steht direkt an der Straße und bietet mit einem Schornstein viel Potential für kreative Käufer Es ist ebenfalls massiv Stein-auf-Stein aus Sandstein hergestellt. Es besitzt ein Satteldach und besteht aus einem großen Raum mit Empore.
Das gesamte Anwesen steht unter Denkmalschutz.

Die Kirchengemeinde will das ehemalige Pfarrhaus in einem Bieterverfahren vergeben.
Das Gebäude kann käuflich erworben werden. Das Grundstück mit einer Größe von 1570 qm kann im Erbbaurecht gepachtet oder auch käuflich erworben werden.
Hierzu sind verschiedene Varianten vorgesehen.

Variante 1
Sie erwerben das Haus mit Grundstück im Erbbaurecht. Die hälftige Grundstücksfläche wird hierbei als reine Gartenfläche erworben.

Variante 2
Sie erwerben das Haus mit Grundstück im Erbbaurecht. Die gesamte Grundstücksfläche wird hierbei als bebaubare Fläche genutzt, d.h. es besteht die Möglichkeit den hinteren Teil des Grundstücks mit einem weiteren Haus zu bebauen.

Variante 3
Erwerb der vorderen Teilfläche mit einer noch zu vermessenden Größe von ca. 760 m² mit dem Wohngebäude. Hier sind dann noch im Rahmen des notariellen Kaufvertrages entsprechende Dienstbarkeiten zu bestellen. Der Grundstückswert orientiert sich am Bodenrichtwert und ist nicht im Angebot dargestellten Mindestkaufpreis, in Höhe von 290.000 €, enthalten.

Variante 4
Alternativ könnte das gesamte Grundstück auch käuflich mit dem Gebäude erworben werden. Der Grundstückswert orientiert sich am Bodenrichtwert und ist nicht im Angebot dargestellten Mindestkaufpreis, in Höhe von 290.000 €, enthalten.

Überzeugen Sie sich von Charme des Gebäudes und vereinbaren Sie telefonisch einen
Besichtigungstermin mit dem Pfarrer der Prot. Kirchengemeinde Meckenheim, Herr Schatull unter Tel: 06324/5631 oder via E-Mail unter pfarramt.hassloch.2@evkirchepfalz.de.