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Terrassenwohnung in Wermelskirchen

Besonders! Direkt in der City mit riesiger, ruhiger Dachterasse: Mind. 50 qm!!! Wermelskirchen!

Telegrafenstr.
42929 Wermelskirchen
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Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
4
Fläche
105 m²
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Objekt-ID: 36989114

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 105.00 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 299.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.847,62 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Aufzug
Keller
Baujahr: 1983
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 48,51 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

In absoluter Nähe finden Sie attraktive Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die helle Wohnung liegt am Ende der verkehrs-beruhigten Haupteinkaufsstraße von Wermelskirchen nahe der Eisdiele – Eingang in der Löv-Passage. Wegen der Löv wird die Wohnung im hinteren Bereich zum Eckhaus, beidseits ohne angrenzende Nachbarn. Eis oder anderes kann man dann auf der großzügigen Dachterrasse mit schöner Sicht auf den Kirchturm genießen. Ein ungestörter, privater Sonnen-Fleck mitten im Geschehen! Als Wochenendwohnung haben wir mehrfach dort gewohnt und gearbeitet, dabei immer ein Gefühl von Urlaub und Alltag in einem gehabt.

Derzeit nicht so schöne Bilder wie gewohnt hierzu, da die Terrasse im Umbau ist bzw. wegen Insolvenz des ursprünglich beauftragten Dachdeckers noch nicht komplett zu Ende saniert werden konnte. Zum Glück sind aber viele Vorarbeiten von ihm schon geleistet, sodass es jetzt schnell vorangehen kann. Alles ist bereits in Vorbereitung, es neu, ja noch schöner, noch größer zu gestalten. Siehe Bauplan, nach dem die große Terrassenfläche allein Ihrer Wohnung zugeordnet ist. Kein Zugang von anderen! Dachdecker bereits für Kostenvoranschläge vor Ort. Einer könnte sofort anfangen, sobald der aktuell anstehende WEG-Beschluss vorliegt. Vorteil: Der Bodenbelag kann nun nach Ihren persönlichen Wünschen neugestaltet werden.

Zwei der hellen Zimmer mit großen Fensterfronten lassen sich als Schlafzimmer , eines davon alternativ als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen. Der größte Raum ist als Einheit zugleich als Wohn- und Esszimmer nutzbar. Ein weiterer „veranda-mäßig“ wirkender Raum geht wegen großer, bodentiefer Glasschiebetüren fließend zur Dachterrasse über und bietet sich für Freizeit und Entspannung an. Gleiches trifft auf den Küchenraum zu, von dem aus man sofort die Grillgäste auf der Terrasse bedienen kann.
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Lage

Telegrafenstr.
42929 Wermelskirchen
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Wermelskirchen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.608,45 €/m² in Wermelskirchen.

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