wohnungsboerse.net

Etagenwohnung in Würzburg-Lengfeld

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz

97076 Würzburg, Lengfeld
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
155.000 €
Zimmer
2
Fläche
53 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 36989025

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 53.00 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: keine Angabe
Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 155.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Ja
Preis/m²: 2.924,53 €
Mit Immobilienpreisen Würzburg vergleichen

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 122,59 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage (108 Parteien) im 1. Stock eines Gebäudes aus dem Baujahr 1973. Die 2 Zimmern mit einer Wohnfläche von 53 Quadratmetern sind optimal geschnitten.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den Flur. Über den Flur gelangen Sie in die verschiedenen Zimmer.
Eine praktische Garderobe in der Abstellkammer bietet Platz für Jacken und Schuhe und trägt zur Ordnung bei.

Die Küche ist funktional gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet, die ausreichend Platz zum Zubereiten von Mahlzeiten bietet. Ein Waschmaschinen-Anschluss in der Küche sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert die Hausarbeit.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, die einen herrlichen Ausblick und einen angenehmen Platz im Freien bietet.

Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Entspannung nach einem langen Tag.

Ein weiteres Highlight ist ein Außenstellplatz, der Ihnen bequemen und sicheren Parkraum bietet.
Ein Keller steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.

______________________________________


Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende September vermietet, somit ist sie für einen Kapitalanleger bzw. Selbstnutzer gleichermaßen interessant.

Die Wohnung ist derzeit bei einer Nettokaltmiete i.H.v. 454 Euro inkl. Stellplatz vermietet.
Die letzte Mieterhöhung war im Juli 2022. Somit ist eine Mieterhöhung im Juli 2025 möglich und interessant für die Rendite.

Monatliches Hausgeld lt Jahresabrechnung 2023 für die Whg. liegt bei 303 €.
Diese teilt sich auf:

197,-- € auf den Mieter umlagefähig
34,-- € nicht umlagefähig
72,-- € Rücklagenzuführung

gebildete Rücklagen auf diese Whg. 1.870 €, Stand 31.12.2023
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

97076 Würzburg
Map

Würzburg Lengfeld

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.081,96 €/m² in Würzburg - Lengfeld. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Würzburg liegt derzeit bei 4.138,56 €/m².

Mit Immobilienpreisen Würzburg vergleichen

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24

Würzburg-Lengfeld
105.000 €
2 Zi.
45 Zi.

Anbieter

Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen Würzburg; Immobilien Würzburg; Haus mieten Würzburg; WG Zimmer Würzburg; Wohnung Würzburg kaufen; Haus kaufen Würzburg; Immobilienpreise Würzburg Mietspiegel Würzburg

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben