Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Untertürkheim

� Lage: Die Rotenberger Steige liegt in Stuttgart-Untertürkheim, einer gefragten Wohngegend mit guter Infrastruktur, Naherholung und optimaler Anbindung an die Innenstadt.
� Wohnfläche: ca. 54 m²
� Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Abstellraum)
� Besonderheiten: Loggia, großer Einbauschrank im Schlafzimmer
� Stellplatz: Abschließbare Einzel-Garage inklusive

Ausstattung:
✔ Vollständig ausgestattete Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
✔ Bad mit Badewanne und Spritzschutzwand für eine Duschmöglichkeit
✔ Loggia mit Platz für entspannte Stunden
✔ Flur, Bad und WC mit hellen Fliesen
✔ Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Parkettboden
✔ Großer Einbauschrank im Schlafzimmer
✔ Zwei Kellerräume mit Licht- und Stromanschluss
✔ Abschließbare Einzel-Garage inklusive
✔ Kunststofffenster für gute Wärmedämmung
✔ Gepflegte Wohnanlage in gutem Gesamtzustand

Vermietung & Rendite:
� Mietvertrag seit: 18.03.2023
� Mieteinnahmen: € 820,- (inkl. Garage)
� Kapitalanlage oder Eigennutzung möglich

Diese praktische 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer funktionalen Ausstattung. Das Wohn- und Schlafzimmer verfügen über einen Parkettboden, der sich in einem gepflegten Zustand befindet. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer bietet eine Badewanne mit Spritzschutzwand. Zwei Kellerräume mit Strom- und Lichtanschluss sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Die Lage in Stuttgart-Untertürkheim bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und Naherholung. Der Neckar, Weinberge und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in direkter Umgebung – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

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