Dachgeschosswohnung in Wuppertal-Oberbarmen-Schwarzbach

„ Von BAIMEX „

Dachgeschoss – Maisonettewohnung – 140m² Fläche – Modernisiert – Video Inserat



Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Etagenwohnung mit / in . . .

… 90m² Wohnfläche,
… 50m² Nutzfläche im Dachgeschoss
… 2 x Bäder
… 7 Zimmer
… 3 & 4 Etage

in Wuppertal – Wichlinghausen, der Elbersstraße zur Kapitalanlage sowie Eigennutzung vorstellen und bei Bedarf vorführen zu dürfen.

Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 6262 562 zur Verfügung.
Bitte um Diskette Außenbesichtigungen um keine Unruhe im Haus auszulösen.
Ein Durchgang Video habe ich Ihnen als Link sowie auf YouTube unterhalb des Inserates hinterlegt. Aktuell wird die Eigentumswohnung durch den jeweiligen Eigentümer bewohnt und nach Absprache leer übergeben.

Zahlen & Fakten

Baujahr 1912
Bauweise Massiv
Art Etagenwohnung +
Dachgeschoss
Etage 3 + 4
Grundstück 247m²
Wohnfläche 90m² Wohnfläche
Nutzfläche 50m² im Dachgeschoss
Zimmer 7
Bäder 2
Küche 2
Grundbuch 2
Keller 2
Abstellraum 1
Waschraum Ja
Heizung Etagengastherme 2012
Energie Gas – Strom
Ausstattung 2019 modernisiert
Parteien 4 Parteienhaus
Vorführung Video hinterlegt
Hausgeld 580,00 €
Rücklagen 60.000 € gespart
Aktuell-Stand Freiwerdend nach Vereinbarung


Aus einem gepflegtem 4 – Parteien Wohnhaus heraus, wird die Etagenwohnung auf der 3. und 4 Etage nebst 2 Kellerräumen veräußert. Dieser Grundbesitz eignet sich perfekt zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. .

Aktuell stehen keine akuten Arbeiten bevor worauf Sie Angesichts Ihrer Bedeutung von mir einen Hinweis erwarten dürften, außer Kleinigkeiten welche über die gewöhnliche Abnutzung nicht hinaus gehen. Die Ausstattungsmerkmale ersehen Sie aus dem hinterlegtem Video.

Besonderes;

… Perfekte Raumaufteilung,
… Gepflegtes Wohnhaus,
… Viel Platz mit 140m²,
… 2019 Modernisiert,
… Sehr helle Wohnung,


Aufteilung 3. Etage 90 m² Wohnfläche;
Diele, Wohn – Küche sehr hell aufgeteilt, Badezimmer, 3 x Schlafzimmer,

über die Treppe (siehe Video)

Aufteilung 4. Etage 50m² Nutzfläche;
2 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer,
Die 4 Etage wird als Nutzfläche ausgewiesen und nicht als Wohnfläche.

Der Eigentumswohnung sind 2 Kellerräume zugeteilt, und zur Gemeinschaftlichen Nutzung zählen wir einen Trockenraum samt Gartennutzung hinzu. Letztmalig wurde die Wohnung 2019 mit der liebe zum Detail modernisiert.

Sonstiges;
Ein V i d eo ist als Link unten hinterlegt.