Immobilie in Frankenthal (Pfalz)-Frankenthal

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Hochhaus und bietet zahlreiche attraktive Merkmale. Besonders hervorzuheben ist die im Kaufpreis enthaltene Tiefgarage sowie das 2018 sanierte Badezimmer. Die Wohnung ist bequem über einen stufenlosen Zugang erreichbar und verfügt über einen Personenaufzug (2 Aufzüge im Gebäude).

Die Wohnfläche erstreckt sich auf eine gut geschnittene Aufteilung, ergänzt durch eine zusätzliche Nutzfläche von 3 m². Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Fenster wurden 2008 durch moderne Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung ersetzt. Im Wohnzimmer wurde 2024 ein elektrischer Rollladen installiert.

Die Wohnung wird mit Fernwärme über eine Zentralheizung beheizt, die mit Wasserdampf betrieben wird. Die Abzugsanlage ist in beiden Bädern vorhanden, zudem gibt es eine zentrale Brauchwasser-Heizung. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat (2018 erneuert), während die Wände tapeziert sind.

Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2015 und gehört zur Ausstattung der Wohnung. Weitere Annehmlichkeiten sind ein Gäste-WC, eine Sprechanlage (erneuert 2024) sowie eine moderne Telekommunikationsanlage.

Das Gebäude wird von der R+V Hausverwaltung betreut. Eine Gartennutzung ist nicht möglich. Die Wohnung ist ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger geeignet.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Wasserdampf
Energieeffizienzklasse: E
Energiebedarf: 130,5kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Heizung Baujahr: 1970