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Doppelhaushälfte zum kaufen in Marl

Neuwertige Doppelhaushälfte in Alt-Marl

45768 Marl
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Kaufpreis
589.000 €
Zimmer
6
Fläche
145 m²
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Objekt-ID: 36987286

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 6
Größe: 145.00 m²
Grundstücksfläche: 280,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 589.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.062,07 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 2010
Befeuerungsart: Erdwärme
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Die attraktive dreistöckige Doppelhaushälfte überzeugt durch eine luxuriöse Innenausstattung. Zu dem Objekt zählen neben sechs Zimmern zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC.
Das im Jahr 2010 als KFW40-Haus fertiggestellte Objekt wird per Erdwärmepumpe (Sole-Tiefenbohrung) beheizt. Zusätzlich besitzt das Haus eine Solarthermieanlage für die Warmwasseraufbereitung. Ein Energiebedarfsausweis ist erstellt, mit einem Bedarf von 40kWh/m²a. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Garage, sowie ein Stellplatz für bis zu 2 Autos. Ein Kellergeschoss mit 3 Räumen (Technik, Hobby, Abstellraum).

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, die Küche und das Gäste-WC. Über den abgetrennten Flur (Diele, Garderobe) mit der Natursteintreppenanlage gelangen Sie in den ausgebauten Keller und in die oberen Etagen. Im Obergeschoss befinden sich Bad mit Eckbadewanne und bodengleiche Dusche, 2 große Kinderzimmer und 1 Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss mit den zwei Gauben gehört aktuell den Eltern, mit einem großen Schlafzimmer und einem großen Elternbad mit XXL-Badewanne, bodengleiche Dusche und Badmöbel mit Doppelwaschtisch. Dank der zwei Gauben hat das Dachgeschoss, fast überall eine normale Raumhöhe.
Genießen Sie auch bei schlechtem Wetter, dank der 6x4 m großen überdachten Terrasse (Aluminium, Sicherheitsglas) die frische Luft. Für die Beschattung im Sommer nutzen Sie die integrierte elektrische Unterdachmarkise.

Da es sich um einen Privatverkauf handelt, bitte ich Sie um Verständnis, dass die erste Kontaktaufnahme nur bei ernsthaftem Interesse erwünscht ist.

Es versteht sich von selbst, dass sich bitte auch nur potentielle Käufer angesprochen fühlen sollten, die Ihre Finanzierung bereits im Vorfeld geklärt haben. Sie sparen sich bereits die Maklerkosten, daher möchte ich ungern Besichtigungstermine als reinen Zeitvertreib vereinbaren.

Anfragen bitte nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer).
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Lage

45768 Marl
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Marl

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.925,02 €/m² in Marl.

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