Einfamilienhaus zum kaufen in Erbach

350.000 € - 120 m² - 5.0 Zi.
In 2018 erworben und kernsaniert.
Zwei Kamine (Wohnzimmer EG und Partyraum KG) wurde alles berechnet und vom Schornsteinfeger abgenommen.
Carport & großes Gartenhaus.

1985: ist das Dach neu gedeckt und gedämmt worden.
2015: neue Gastherme.
2018: Kernsanierung: Neue 3-fach verglaste Fenster/ Terrassenfenster, neue Eingangs- und Kellertür, teilweise Wasserleitungen und Stromleitungen, neuer Strom und Wasserzähler, verputzte Wände, Boden verlegt und Decken abgehängt, zum Großteil Innentüren erneuert.
2019: elektrische Fensterrollos und neue Einbauküche (Küche Kern Viernheim).
2020: Kelleraußenwand gedämmt und Keller komplett saniert, Fliesenboden und Fliesentreppe, 7cm Fliesensockelleiste, verputzte Wände, Terrasse neu angelegt und Gartenhäuschen verlängert und mit Blechdach versehen.
2022: Hauptbad EG renoviert.
2023: Sichtschutzzaun im Garten.
2024: Balkon Kraftwerk.

Wir nutzen das ganze Haus mitsamt Keller 120qm.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis mit inbegriffen, bleibt also im Haus. Auch die Holzschränke im Keller können ohne Aufpreis mit übernommen werden, genauso wie das Gewächshaus im Garten. Kamine bleiben ebenfalls im Haus.

Wir haben eine intakte Nachbarschaft, im Sommer findet in der Straße ein Sommerfest statt. Zwei Häuser weiter gibt es einen kleinen Spielplatz in der Straße.
Nur zwei Straßen weiter liegt ein Bäcker, ein Blumenladen, regelmäßig kommt dort ein mobiler Metzger hin, zwei Kinderärzte, einen Kindergarten, das Krankenhaus, ein weiterer großer Spielplatz, fast angrenzend in Erlenbach ein Waldkindergarten. 15 Minuten Fußweg liegt das Erbacher Schloss.

Besichtigungen, nur bei ernsthaftem Kaufinteresse, nach Terminabsprache möglich.