Erdgeschosswohnung in Öhringen

Ab sofort können Sie diese schöne, neuwertige Erdgeschosswohnung erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und ein Fahrstuhl ist vorhanden. Das Baujahr der Immobilie ist 2022. Das Objekt wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und ist ab dem 01.04.25 frei - hierdruch bietet sich die Möglichkeit zum direkten Selbstbezug oder das lukrative Vermieten als Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 7-Parteien Hauses, welches im Jahre 2022 als KfW-55 Standard (EnEV 2016) erbaut wurde.

Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur eine Terasse (im Plan mit 17,5qm ausgewiesen ist jedoch mit ca. 20,5qm größer ausgeführt), welche durch eine große Hebeschiebetür betreten wird, sondern auch ein Sondernutzungsrecht für den angegliederten Garten vorhanden ist. Der Garten wurde mit Rollrasen ausgestattet und im vergangenen Jahr um ca. 1,8m hohe immergrüne Sträucher ergänzt.

Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Häcker Markenküche ausgestattet, die zum gemütlichen Kochen und Backen einläd. Bosch Geräte und ein Induktionskochfeld mit integiertem Dunstabzug (AEG) runden die neuwertige Küche ab. Die Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Das Bad wurde mit hochwertigen großformatigen Fliesen und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein Spiegelschrank und ein Waschtischunterschrank sind vorhanden um für ausreichend Stauraum zu sorgen.

In der Wohnung gibt es einen Abstellraum mit Waschmaschienenanschluss.

Im Untergeschoss befindet sich ein der Wohnung zugehöriger Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Abstellraum für Fahrräder.

Abgerundet wird das Angebot von einem Außenstellplatz, sowie einem TG-Stellplatz zu 25.000Euro zzgl..