Maisonette-Wohnung in Essen-Rüttenscheid

Diese exklusiv durch uns angebotene, ca. 95 m² große, 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss und den Spitzboden eines ca. im Jahre 1999 erstellten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch den offen gestalteten Grundriss, die begehrte Lage und den gepflegten Zustand.
Das Dachgeschoss wird durch ein kleines Entree betreten, von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. An den offenen Wohn- und Essbereich schließt sich eine opulente Dachterrasse in Süd-Ausrichtung an, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf den Stadtwald gewährt. Des Weiteren stehen Ihnen auf dieser Etage eine Küche mit gepflegten Einbauten und Elektrogeräten, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie Dusche und ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit einer kleineren, nördlich ausgerichteten Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick auf Essen zur Verfügung.
Über die im Wohnbereich befindliche Treppe gelangen Sie in den Spitzboden, der Ihnen eine große Galerie bietet. Diese kann zum Beispiel als Arbeitsbereich oder weiterer Wohnbereich genutzt werden. Ein Kinder- oder Gästezimmer und ein WC runden das Platzangebot ab.
Es gibt zwei Stellplätze, der vor dem Haus befindliche Stellplatz ist derzeit vermietet (zwei Monate Kündigungsfrist) und der Tiefgaragenstellplatz ist mit einer Wallbox ausgestattet. Ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in der gemeinschaftlichen Waschküche sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung, wie auch das Haus selbst, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Erwärmung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.